NUSA เล็งปรับโครงสร้างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ สู่ "Wellness" ดันเป็นเรือธงหลัก หลังซื้อ "พานาซี" เติมพอร์ต ดัน IPO เข้าตลาดหุ้นปลายปีนี้ พร้อมมั่นใจหุ้นกู้ยังมีความน่าเชื่อถือสูง เหตุหนี้ต่ำ มีทรัพย์รอขายจำนวนมาก พร้อมล้างหนี้เกลี้ยง

นาย วิษณุ เทพเจริญ ประธานกรรมการ บมจ.ณุศาศิริ (NUSA) เปิดเผยว่า บริษัทฯมีแผนจะปรับโครงสร้างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เข้าสู่ธุรกิจ Wellness อย่างเต็มตัว หลังเพิ่งเปิดตัวโรงพยาบาลพานาซี สาขามายโอโซน ที่ จ.นครราชสีมา และมีความคาดหวังจะจดทะเบียนเข้าสู่ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) ภายในปลายปีนี้

โดย NUSA เข้าซื้อหุ้นโรงพยาบาลพานาซี สัดส่วน 90% เมื่อปี 65 ซึ่งเป็นช่วงที่โรงพยาบาลรายงานกำไรสุทธิหลักสิบล้านบาทมาตลอด ขณะที่รายได้ต่อปีอยู่ที่หลักร้อยล้านบาท

“หลังจากที่เราซื้อพานาซีเข้ามา ปรากฎว่าโรงพยาบาลดังกล่าวมีการรายงานกำไรสุทธิมาตลอด ดังนั้นจึงทำให้เราเชื่อมั่นว่า เราจะสามารถสร้างรายได้จากธุรกิจ Wellness ได้ในระยะยาว และเชื่อว่าธุรกิจดังกล่าวจะเป็นตัวหลักในการขับเคลื่อนงบการเงินของ NUSA ในระยะถัดไป”นาย วิษณุกล่าว

อย่างไรก็ตาม ภายใน 2-3 ปีนี้ สัดส่วนรายได้หลักของบริษัทยังคงมาจากธุรกิจอสังหาริทรัพย์ราว 55% เนื่องจากบริษัทฯ ยังมีที่ดินเหลือสำหรับพัฒนาอยู่อีกมาก และยังมีโครงการที่รอการขายออกไปอีกด้วย ขณะที่ ปัจจุบันบริษัทพยายามระบายสินค้ารอการขาย (backlog) ส่วนที่เหลือออกไป และคาดจะสามารถรับรู้เป็นรายได้ในปี 67 ราว 1 พันล้านบาท

บริษัทยังมั่นใจว่าหุ้นกู้ของบริษัทฯ ยังมีความน่าเชื่อถือระดับสูง เนื่องจากปัจจุบันมีหนี้จากหุ้นกู้ราว 2 พันล้านบาท โดยมีหนี้สินจากสถาบันการเงินอื่นๆค่อนข้างน้อย คิดเป็นอัตราหนี้สินต่อทุน (D/E) เพียง 0.58 เท่า ซึ่งหากบริษัทสามารถขายอสังหาริมทรัพย์ที่พัทยา หรือ ภูเก็ตบางแปลงได้ จะสามารถล้างหนี้หุ้นกู้ได้ ทันที อีกทั้ง ผู้ถือหุ้นกู้ส่วนใหญ่ของบริษัทฯ ยังเต็มใจที่จะให้ Rollover หุ้นกู้อีกด้วย