ข่าวหุ้นล่าสุด

SIRI ลุ้นยอดโอนปีนี้ 2.7หมื่นลบ.ยอดขาย 2.6 หมื่นลบ.เปิด 24 โครงการใหม่

 

สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย- -21 ม.ค. 64 13:35 น.

  SIRI ตั้งเป้ายอดโอนปีนี้ 2.7 หมื่นลบ. ยอดขาย 2.6 หมื่นลบ. ต่ำกว่าปี 63 ที่ฐานสูง เผยปีนี้มีแผนเปิด 24 โครงการใหม่ มูลค่า 2.6 หมื่นลบ. วอนภาครัฐลดดอกเบี้ย-ออกมาตรการกระตุ้นอสังหา แย้มอยู่ระหว่างเจรจาซื้อที่ดิน-โครงการ หลายดีล

  นายเศรษฐา ทวีสิน กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัทแสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI เปิดเผยว่า ภาพรวมปี 64 บริษัทวางเป้าหมายยอดขาย 26,000 ล้านบาท แบ่งเป็นเป้ายอดขายแนวราบ 16,000 ล้านบาท และเป้ายอดขายคอนโดมิเนียม 10,000 ล้านบาท ด้านยอดโอนตั้งเป้าไว้ที่ 27,000 ล้านบาท แบ่งเป็นเป้าโอนโครงการแนวราบ 16,000 ล้านบาท และเป้าโอนคอนโดมิเนียม 11,000 ล้านบาท ทั้งนี้เป้ายอดโอนรวมดังกล่าวคาดมาจากต่างชาติ 3,000 ล้านบาท

  ทั้งนี้ ภาพรวมยอดขายและยอดโอนในปี 64 ลดลงจากปี 63 ซึ่งมียอดขาย 35,000 ล้านบาท และมียอดโอน 45,000 ล้านบาท ถือเป็นยอดโอนสูงสุดเป็นประวัติการณ์ในรอบ 36 ปี เนื่องจากฐานในปี 63 ค่อนข้างสูงจากการทำการตลาด และในปีนี้บริษัทยังกังวลกำลังซื้อ จากผลกระทบของโควิด-19 ซึ่งมองว่ากำลังซื้อยังไม่สามารถฟื้นตัวได้ใน 1 ปี หรือ 18 เดือนจากนี้

  สำหรับโครงการใหม่ในปีนี้ บริษัทวางเป้าพัฒนา 24 โครงการ มูลค่ารวม 26,000 ล้านบาท แบ่งเป็นการพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยว 7 โครงการ มูลค่ารวม 12,300 ล้านบาท ทาวน์โฮมและมิกซ์ โปรเจกต์ 12 โครงการ มูลค่ารวม 9,600 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 5 โครงการ มูลค่ารวม 4,100 ล้านบาท โดยเน้นในรูปแบบราคาไม่แพง (Affordable) เพื่อให้กลุ่มลูกค้าเข้าถึงได้ง่ายมากขึ้น ทั้งนี้โครงการใหม่ในปี 64 เพิ่มมากขึ้นเมื่อเทียบกับปี 63 ที่เปิดตัว 12 โครงการ มูลค่ารวม 15,000 ล้านบาท

  ด้านยอดขายรอโอน(Backlog) ปัจจุบันมีรองรับการเติบโตระยะยาวในอีก 3 ปี(64-66) ประมาณ 27,700 ล้านบาท

         นอกจากนี้ในปี 64 บริษัทยังมีสถานะการเงินเพียงพอประมาณ 15,000 ล้านบาท หลังจากปี 63 ปิดการขายโครงการที่อยู่อาศัยได้ 35 โครงการ คิดมูลค่ารวมกว่า 64,600 ล้านบาท ขณะที่อัตราหนี้สิน (Gearing Ratio) ลดลงจาก 1.7 เท่า ลงมาอยู่ที่ 1.3 เท่า

  ส่วนทิศทางอสังหาริมทรัพย์ปี 64 คาดว่ายังได้รับผลกระทบจากกำลังซื้อชะลอตัว ดังนั้นจึงอยากให้ภาครัฐลดอัตราดอกเบี้ยลง เพื่อหนุนกำลังซื้อกลับคืนมา รวมถึงยกเลิกมาตรการควบคุมการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย(LTV) อีกทั้งอยากให้ภาครัฐใช้มาตรการช่วยกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ ทั้งการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอน หักลดหย่อนภาษีดอกเบี้ยค่าใช้จ่ายจากการผ่อนบ้านในอัตราที่สูงขึ้น และขยายระยะเวลาการเช่าระยะยาวจาก 30 ปี เป็น 99 ปีเป็นอย่างน้อย เพื่อดึงดูดนักลงทุนต่างชาติ

  ทั้งนี้ จากผลกระทบโควิด-19 ส่งผลให้บริษัทมีโอกาสพิจารณาซื้อโครงการหรือที่ดิน จากผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ขนาดกลางและเล็กที่นำออกมาขาย ซึ่งปัจจุบันอยู่ระหว่างการเจรจาอยู่หลายดีล

  "เชื่อว่ากำลังซื้อยังไม่กลับมาภาย 1 ปี หรือ 18 เดือนข้างหน้า แม้ว่าก่อนหน้านี้จะมีมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจจากภาครัฐช่วยเหลือ แต่เราอยากเห็นดอกเบี้ยลงอีก เพราะเป็นการช่วยกำลังซื้อ โดยทิศทางอสังหาริมทรัพย์ล้อไปกับเศรษฐกิจโดยรวม ดังนั้นผู้ประกอบการรายกลางรายเล็กปีนี้เหนื่อย ซึ่งมีโอกาสเห็นกลุ่มเหล่านี้ขายที่ดินหรือโครงการออกมา " นายเศรษฐากล่าว

ลักษณะธุรกิจของ SIRI
ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แบ่งเป็น 1. ธุรกิจเพื่อขาย โดยพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบและแนวสูง 2. ธุรกิจเพื่อให้เช่าอาคารสำนักงาน และอาคารพาณิชย์ ซึ่งเป็นโครงการที่ขายสิทธิการเช่า และธุรกิจบริการอสังหาริมทรัพย์ โดยแบ่งเป็นธุรกิจบริหารงานขายโครงการ ธุรกิจนายหน้า และบริการด้านการบริหารและจัดการโครงการอสังหาริมทรัพย์

 




รายงาน    ชุติมา อภิชัยสุขสกุล 
เรียบเรียง  จำเนียร พรทวีทรัพย์ 
อนุมัติ     อนุรักษ์ ลีประเสริฐสุนทร 






ข่าวหุ้นอื่นๆที่น่าสนใจ

RECOMMENDED NEWS

ข่าวหุ้นยอดนิยม

Refresh


LATEST NEWS

ข่าวหุ้นล่าสุด

Refresh

ดูข่าวทั้งหมด