ออมสินมั่นใจไม่กระทบปม GROREIT ชี้เจ้าหนี้มีบุริมสิทธิ-มูลค่าหลักประกันสูงกว่าสินเชื่อ

ออมสิน ย้ำข้อพิพาทการซื้อคืนทรัพย์สินของ GROREIT เป็นกระบวนการปกติระหว่างกองทุนและเจ้าหนี้ พร้อมเดินหน้าตามขั้นตอนหากผิดนัดชำระ ระบุความเสี่ยงอยู่ในระดับบริหารได้ เหตุวงเงินกู้ต่ำกว่ามูลค่าหลักประกัน และเจ้าหนี้มีสิทธิได้รับชำระหนี้ก่อนผู้ถือหน่วยทรัสต์ ขณะที่ธุรกิจโรงแรมฟื้นตัวต่อเนื่อง หนุนคุณภาพสินเชื่อดีขึ้น

นายทรงพล ชีวะปัญญาโรจน์ ผู้อำนวยการธนาคารออมสิน ในฐานะเจ้าหนี้ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แกรนด์ รอยัล ออร์คิด โฮสพีทาลิตี้ (GROREIT) เปิดเผยถึงกรณีข้อพิพาทการซื้อคืนทรัพย์สินของทรัสต์ GROREIT ว่า ธนาคารมองว่าเป็นกระบวนการดำเนินงานตามปกติระหว่างกองทุน เจ้าหนี้ และลูกหนี้ ซึ่งต้องดำเนินการให้เป็นไปตามขั้นตอนและข้อกำหนดที่เกี่ยวข้อง

ทั้งนี้ การชำระเงินตามธุรกรรมดังกล่าวจะต้องดำเนินการผ่านกองทุน โดยมีผู้จัดการกองทุนเป็นผู้รับผิดชอบ หากไม่สามารถชำระเงินได้ตามกำหนด ธนาคารก็จะดำเนินการตามขั้นตอนในฐานะเจ้าหนี้ โดยไม่ได้คาดการณ์ล่วงหน้าว่าจะเกิดการผิดนัดชำระ

ธนาคารไม่ได้มีความกังวลต่อกรณีดังกล่าว เนื่องจากวงเงินสินเชื่อที่ปล่อยให้กองทุนมีมูลค่าต่ำกว่ามูลค่าทรัพย์สินที่ใช้เป็นหลักประกันอย่างมีนัยสำคัญ โดยทรัพย์สินดังกล่าวได้จดจำนองไว้กับธนาคาร อีกทั้งโครงสร้างของกองทรัสต์ประเภทนี้ เจ้าหนี้ยังมีสิทธิได้รับชำระหนี้ก่อนผู้ถือหน่วยทรัสต์ (บุริมสิทธิ) ทำให้ความเสี่ยงของธนาคารอยู่ในระดับที่สามารถบริหารจัดการได้

สำหรับภาพรวมธุรกิจโรงแรม ธนาคารประเมินว่าอุตสาหกรรมมีทิศทางฟื้นตัวต่อเนื่องในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา ทั้งโรงแรมในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด โดยอัตราการเข้าพักปรับตัวดีขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงโควิด-19 ส่งผลให้แนวโน้มของธุรกิจโดยรวมดีขึ้น แม้จะมีบางกรณีที่เป็นปัญหาเฉพาะราย แต่ธนาคารยังคงติดตามสถานการณ์ของลูกหนี้แต่ละรายอย่างใกล้ชิด

นอกจากนี้ พอร์ตสินเชื่อของธนาคารออมสินส่วนใหญ่เป็นสินเชื่อที่มีหลักประกัน ทั้งการปล่อยกู้ผ่านกองทรัสต์อสังหาริมทรัพย์และการปล่อยสินเชื่อโดยตรงแก่ผู้ประกอบการโรงแรม โดยปัจจุบันคุณภาพการชำระหนี้ของลูกหนี้ปรับตัวดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง หลังได้รับผลกระทบจากโควิด-19 สอดคล้องกับการฟื้นตัวของภาคเศรษฐกิจและการท่องเที่ยว

  อ่านข่าวสารของสำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทยเพิ่มเติมได้ที่ : https://url.in.th/w-stock-news