WHA ปลื้มภาครัฐคลอดเกณฑ์ควบคุมการลงทุน Data Center ชัดเจน ประกาศพร้อมกลับมาเดินหน้าเจรจากลุ่มลูกค้ารวมกว่า 4-5 Gigawatt ในพื้นที่ EEC และ สระบุรี ชี้ความเสี่ยงสงครามตะวันออกกลางและนโยบายสหรัฐ หนุนทุนเทคฯ ทะลักเข้าเอเชีย คาดเริ่มปิดการขายที่ดินได้ตั้งแต่ ม.ค. 70 เป็นต้นไป ขณะที่แนวโน้มไตรมาส 4/69 จ่อทำนิวไฮสูงสุดของปี อานิสงส์ยอดโอนที่ดินและรับรู้กำไรขายสินทรัพย์เข้ากองทรัสต์ WHAIR และ WHART นางสาวจรีพร จารุกรสกุล ประธานคณะกรรมการบริหาร และ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บมจ.ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น(WHA) เปิดเผยว่า หลังจากที่ภาครัฐมีความชัดเจนเกี่ยวกับการเกณฑ์การควบควบคุมการลงทุน Data Center ออกมาชัดเจน ถือว่าเป็นเรื่องที่ดีที่ประเทศไทยจะสามารถกลับมาเดินหน้าในการลงทุนเกี่ยวกับ Data Center ได้อย่างจริงจังอีกครั้ง หลังจากมีการหยุดและชะลอการลงทุนไปกว่า 1 เดือน ซึ่งในช่วงที่ผ่านมา WHA มีผู้ประกอบการ Data Center ที่สนใจเข้ามาลงทุน Data Center ในนิคมอุตสาหกรรมของ WHA เป็นจำนวนมาก ซึ่งมีขนาดรวมกันที่ WHA เจรจาราว 4-5 GW ซึ่งในช่วงที่ผ่านก็มีการหยุดรับผู้ประกอบการที่สนใจเข้ามาเจรจาซื้อที่ดินทำ Data Center กับ WHA ไปก่อน อย่างไรก็ตาม จากการที่หลักเกณฑ์ในการลงทุน Data Center มีความชัดเจนแล้ว WHA ก็พร้อมที่จะกลับมาเดินหน้าในการเจรจากับผู้ประกอบการที่จะลงทุน Data Center อีกครั้ง แต่ก็อาจจะเป็นการเลือกผู้ประกอบการ และ เลือกการบัดสรรที่ดินที่เหมาะสมให้กับผู้ประกอบการนั้นๆ ซึ่งยังคงต้องพิจารณาเกณฑ์ด้านสาธาณูปโภค เช่น ไฟฟ้า และน้ำ ในนิคมอุตสาหกรรมของ WHA ให้เป็นไปตามกฎระเบียบของภาครัฐที่ออกมา ซึ่ง WHA ก็มีความพร้อมในด้านของระบบต่างๆที่รองรับ และ พร้อมทำตามกฎระเบียบของภาครัฐ ซึ่งเบื้องต้นจะมีนิคมอุตสาหรรมในโซน EEC และ สระบุรี ที่จะเป็นพื้นที่รองรับกลุ่มผู้ประกอบการเข้ามาลงทุน Data Center ในไทย "การลงทุน Data Center ที่มีการขยายออกมานอกสหรัฐมากขึ้น เพราะจำนวน Data Center ที่ตั้งในสหรัฐมีสัดส่วนกว่า 50% ของ Data Center ทั้หมด ทำให้รัฐบาลสหรัฐต้องมีการเริ่มควบคุม ประกอบกับ Data Center ที่ตั้งในตะวันออกกลางเป็นจำนวนมากเริ่มมีความเสี่ยงจากสงคราม ทำให้ผู้ประกอบการหลายรายหันมามองการลงทุนในภูมิภาคเอเชียมากขึ้น ซึ่งที่ผ่านมาจะเห็นว่า ประเทศมาเลเซียได้มีการเปิดรับการลงทุนด้านเทคโลยี และ Data Center เป็นจำนวนมาก โดยประเทศไทยก็ยังเป็นประเทศที่มีศักยภาพที่ผู้ประกอบการ Data Center ให้ความสนใจ แต่ที่ผ่านมาจากการรอกฎระเบียบของภาครัฐทำให้ชะลอไป แต่หลังจากมีความชัดเจนก็คาดว่าจะเห็นการกลับมาเริ่มลงทุนอีกครั้งอย่างเป็นรูปธรรม"นางสาวจรีพร กล่าว ทั้งนี้ บริษัทคาดว่า ในส่วนของการปิดการขายที่ดินในส่วนของผู้ประกอบการ Data Center คาดว่า จะเริ่มเห็นในช่วงเดือนม.ค. 70 เป็นต้นไป เพราะหลังจากภาครัฐมีความชัดเจนของกฎระเบียบการลงทุน Data Center ออกมาจะใช้ระยะเวลาราว 1 เดือนในการเตรียมความพร้อมกับกฎระเบียบที่ออกมาก่อนที่จะนำเสนอลูกค้า และ เจรจาในเรื่องของการซื้อที่ดินในนิคมอุตสาหกรรม ***มั่นใจปีนี้ยอดขายที่ดินตามเป้า 2,500 ไร่ สำหรับเป้าหมายของ WHA ยังคงเป็นไปตามเดิม โดยเฉพาะในส่วนของยอดขายที่ดินนิคมอุตสาหกรรมที่ยังมั่นใจว่าจะทำได้ตามเป้า 2,500 ไร่ แบ่งเป็นยอดขายที่ดินในระเทศ 2,300 ไร่ และ ยอดขายที่ดินใรเวียดนาม 200 ไร่ แต่ก็ยังต้องดูการเจรจาปิดการซื้อที่ดินของลูกค้า เพราะในช่วงที่ผ่านมากว่า 1 เดือน ก็มีการชะลอการเจรจาเกี่ยวกับการซื้อดินของลูกค้ากลุ่ม Data Center ออกไปก่อน จากการที่รอกฎระเบียบของภาครัฐ หากหลังจากความชัดเจนออกมาแล้ว และ สามารถดำเนินการซื้อที่ดิน และ โอนได้ทันในปลายปีนี้ก็อาจจะทำให้ยอดขายที่ดินทำได้เกินเป้าได้ แต่ก็ยังต้องดูลูกค้าตัดสินใจอีกครั้ง ***คาดผลงาน Q4/69 โตสูงสุดของปี ส่วนแนวโน้มผลการดำเนินงานในไตรมาส 4/69 คาดว่า จะเป็นไตรมาสที่มีผลงานสูงที่สุดของปี เพราะเป็นช่วงที่มีการโอนที่ดินนิคมอุตสาหกรรมเข้ามามาก โดยเฉพาะผู้ประกอบการอุตสาหกรรมอื่นๆที่ไม่ได้เกี่ยวข้องกับ Data Center และ ยังมีกำไรจากการขายสินทรัพย์เข้ากองทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ดับบลิวเอชเอ อินดัสเตรียล(WHAIR) และ กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท(WHART) ซึ่งปีนี้มีการขายเข้าพร้อมกัน 2 กอง และ จะรับรู้กำไรเข้ามาในไตรมาส 4/69 ส่งผลให้บริษัทคาดว่า ไตรมาส 4/69 จะมีแนวโน้มการเติบโตที่โดดเด่นที่สุดในปีนี้ | 
