PROUD ปลื้ม โครงการ “รมย์ คอนแวนต์” Luxury Wellness Residences ใจกลางสาทร-สีลม มูลค่า 4,150 ลบ.ปิดการขายแล้วกว่า 90% พร้อมโอนกรรมสิทธิ์มิ.ย. ขณะที่ Backlog แตะ 5,300 ลบ.คาดทยอยรับรู้รายได้ 70-80% ในปีนี้ เดินหน้าหาซื้อที่ดินใหม่ เตรียมเปิดคอนโดโครงการใหม่ที่หัวหินปลายปี นางสาวพราวพุธ ลิปตพัลลภ กรรมการบริหาร บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน)หรือ PROUD เปิดเผยว่า เปิดตัวโครงการ "รมย์ คอนแวนต์" (ROMM Convent) คอนโดมิเนียมลักชัวรีแบบ Freehold พร้อมอยู่ใจกลางสาทร-สีลม มูลค่าโครงการ 4,150 ล้านบาท ภายใต้แนวคิด “Luxury Wellness Residences” แห่งแรกของไทย ผสานการอยู่อาศัยเข้ากับการดูแลสุขภาพแบบองค์รวม ผ่านความร่วมมือกับโรงพยาบาล BNH, BeDee by BDMS และ Prompt Solution Management พร้อมบริการ Health Butler ดูแลสุขภาพเฉพาะบุคคลตลอด 24 ชั่วโมง โครงการได้รับการตอบรับดีจากตลาด โดยมียอดขายแล้วกว่า 90% เหลือเพียง 10 ยูนิตสุดท้าย ราคาเริ่มต้น 21.9 ล้านบาท สะท้อนความต้องการของกลุ่มลูกค้าระดับบนที่มองหาที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงควบคู่กับการดูแลสุขภาวะและคุณภาพชีวิตในระยะยาว ความสำเร็จของโครงการสะท้อนผ่านยอดขายที่สูงถึง 90% แม้ในช่วงที่ภาวะเศรษฐกิจยังมีความผันผวน โดยลูกค้าชาวไทยคิดเป็นสัดส่วน 70% และลูกค้าต่างชาติ 30% แสดงให้เห็นถึงความแข็งแกร่งของความต้องการในตลาดที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรี ข้อมูลจาก CBRE ระบุว่า ตั้งแต่ปี 2566 เป็นต้นมา พื้นที่ย่านสาทร-สีลมมีอุปทานโครงการใหม่เข้าสู่ตลาดค่อนข้างจำกัด ขณะที่ราคาเสนอขายเฉลี่ยกลับปรับตัวเพิ่มขึ้นถึง 24.7% สะท้อนศักยภาพของทำเลที่ยังคงได้รับความสนใจอย่างต่อเนื่อง ตลอดช่วง 5 ปีที่ผ่านมา พื้นที่สาทร สีลม และลุมพินี ได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ทั้งด้านพื้นที่สีเขียว โรงพยาบาล ศูนย์การค้า โรงแรมระดับลักชัวรี และอาคารสำนักงานเกรดเอ ส่งผลให้ทำเลดังกล่าวยังคงเป็นหนึ่งในศูนย์กลางการอยู่อาศัยและการลงทุนที่มีศักยภาพสูงของกรุงเทพฯ เดินหน้าโอนกรรมสิทธิ์โครงการ “รมย์ คอนแวนต์” ตั้งแต่ต้นเดือนมิถุนายนที่ผ่านมา โดยปัจจุบันโอนไปแล้วกว่า 30 ยูนิต จากทั้งหมด 175 ยูนิต คิดเป็นเกือบ 20% ของโครงการ ขณะที่โครงการได้รับการตอบรับที่ดีจากกลุ่มผู้ซื้อและนักลงทุน โดยสามารถปล่อยเช่าได้อัตราผลตอบแทน (Rental Yield) ประมาณ 6-7% บริษัทมีมูลค่ายอดขายรอโอน (Backlog) อยู่ที่ประมาณ 5,300 ล้านบาท โดยคาดว่าจะทยอยรับรู้รายได้ราว 70-80% ภายในปีนี้ จากการโอนโครงการ “รมย์ คอนแวนต์” ซึ่งปัจจุบันมียอดขายแล้วกว่า 90% และคาดว่าจะโอนได้ 80-90% ภายในปี 2569 รวมถึงการโอนโครงการ “เวหา หัวหิน” ที่จะเป็นอีกแรงหนุนสำคัญ ประเมินว่าผลประกอบการไตรมาส 2 จะเติบโตดีกว่าไตรมาส 1 ที่มีรายได้ 1,200 ล้านบาท ซึ่งถือเป็นจุดต่ำสุดของปี และรายได้จะปรับตัวดีขึ้นอย่างต่อเนื่องในทุกไตรมาส โดยไตรมาส 3 จะดีกว่าไตรมาส 2 และไตรมาส 4 จะดีกว่าไตรมาส 3 จากการเร่งโอนโครงการหลัก ปี 2569 บริษัทตั้งเป้ารายได้และกำไรสุทธิเติบโตสูงกว่าปีก่อนอย่างแน่นอน ขณะที่นโยบายจ่ายเงินปันผลยังอยู่ในระดับที่น่าสนใจ หลังจากปีก่อนให้อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผล (Dividend Yield) ราว 9% และคาดว่าปีนี้จะเพิ่มขึ้นเป็นมากกว่า 10% ด้านแผนการลงทุน บริษัทเตรียมงบประมาณซื้อที่ดินมูลค่า 2,500-3,000 ล้านบาท โดยอยู่ระหว่างเจรจาซื้อที่ดินหลายแปลงในย่าน CBD และแนวรถไฟฟ้า เพื่อรองรับการพัฒนาโครงการในอนาคต บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ที่หัวหินช่วงปลายปีนี้ บนที่ดินขนาด 7 ไร่ ซึ่งอยู่ระหว่างการออกแบบโครงการ คาดมีมูลค่าพัฒนาโครงการมากกว่า 3,000 ล้านบาท อ่านข่าวสารของสำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทยเพิ่มเติมได้ที่ : https://url.in.th/w-stock-news | 
