ORI เผย "ออริจิ้น โฮเทล" ปิดการขาย โรงแรมไอบิส ภูเก็ต กะตะ พร้อมรับ Extra Cash กว่า 400 ล้านบาท ชี้เป็นไปตามแผนงานเชิงกลยุทธ์และข้อตกลงกับผู้ร่วมลงทุนที่เป็นพันธมิตรร่วมกัน นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ผู้พัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เปิดเผยว่า บริษัท ออริจิ้น โฮเทล จำกัด (มหาชน) ผู้ดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในกลุ่มโรงแรมและการบริการ ซึ่งเป็นบริษัทย่อย ได้ดำเนินการปิดการขายโรงแรม ไอบิส ภูเก็ต กะตะ อย่างสมบูรณ์แล้ว โดยได้รับ Extra Cash กว่า 400 ล้านบาท ซึ่งเป็นไปตามแผนงานของกลุ่ม ORI ตามกระบวนการจัดการทรัพย์สินตามโมเดล Build–Operate–Exit–Reinvest ที่มุ่งเน้นการพัฒนา ดำเนินงาน สร้างมูลค่า รองรับการขยายพอร์ตธุรกิจโรงแรมในระยะยาวแบบ Cycle เชิงกลยุทธ์ “การปิดดีลขายโรงแรมไอบิส ภูเก็ต กะตะ สะท้อนถึงความสำเร็จในการบริหารสินทรัพย์และการสร้างมูลค่าเพิ่ม รวมทั้งยังเป็นไปตามข้อตกลงกับพันธมิตรผู้ร่วมลงทุนที่ได้วางแผนร่วมกันตั้งแต่แรกเริ่ม พร้อมรองรับโอกาสการลงทุนและการเติบโตในอนาคต” นายพีระพงศ์ กล่าวเสริม โรงแรมไอบิส ภูเก็ต กะตะ เป็นโรงแรมขนาดกลาง มีห้องพัก 258 ห้อง ตั้งอยู่บริเวณหาดกะตะ จังหวัดภูเก็ต เปิดดำเนินการ เมื่อปี 2565 โรงแรมดังกล่าวเป็นการพัฒนาภายใต้ความร่วมมือของบริษัทชั้นนำ ระหว่าง ออริจิ้น โฮเทล และ บริษัท โตคิว แลนด์ เอเชีย จำกัด เพื่อมอบประสบการณ์การเข้าพักที่ตอบโจทย์ความต้องการของกลุ่มลูกค้าทั้งชาวต่างชาติมาท่องเที่ยวในจังหวัดภูเก็ต บริษัทฯ ยังมีพอร์ตธุรกิจโรงแรมแบรนด์ ibis โรงแรมระดับบัดเจ็ตโฮเทล ภายใต้ เชนแอคคอร์ (Accor) เปิดดำเนินการอยู่อีก 2 แห่ง คือ โรงแรมไอบิส หัวหิน และ โรงแรมไอบิส สไตล์ กระบี่ อ่าวนาง เปิดรับนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติต่อเนื่อง สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย ได้รวบรวมมุมมองจากบทวิเคราะห์ของบริษัทหลักทรัพย์ชั้นนำที่เผยแพร่ล่าสุด ที่เกี่ยวกับหุ้น ORI จาก efin.finance ดังนี้ ที่มา : บล.กรุงศรี, บล.เคจีไอ ปัจจัยบวก
แนวโน้มผลการดำเนินงานใน Q2/69 มีทิศทางที่ปรับตัวดีขึ้นเล็กน้อยแบบ Q-Q โดยมีปัจจัยหนุนจากการเริ่มทยอยโอนโครงการใหม่ในช่วงปลายไตรมาส สต็อกคอนโดมิเนียมพร้อมสร้างเสร็จ ช่วยหนุนยอดโอนช่วงที่เหลือของปี (บล.กรุงศรี) บริษัทฯ มีคอนโดมิเนียมใหม่รวม 4 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 10,000 ล้านบาท (ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 75%) ซึ่งเตรียมทยอยสร้างเสร็จและพร้อมโอนในช่วง Q2/69 ถึง Q4/69 นอกจากนี้ ในส่วนของยอดโอนคอนโดมิเนียมยังมีอัตรากำไรขั้นต้น (Gross Margin) ในระดับที่ดีเกือบ 30% (บล.เคจีไอ) การเดินหน้าแผนการขายสินทรัพย์กลุ่มโรงแรมและคลังสินค้าหลายโครงการในปีนี้ จะเกิดกำไรพิเศษ (Extra Gain) ซึ่งช่วยจำกัดความเสี่ยงทางด้านต่ำ (Downside Risk) ต่อประมาณการกำไรสุทธิ รวมถึงใน Q1/69 ได้รับรู้กำไรจากการขายโรงแรมและที่ดินเปล่าไปแล้ว 96 ล้านบาท และมีแผนปิดดีลขายโครงการโรงแรมเพิ่มเติมใน Q2/69 รวมถึงสินทรัพย์อื่นๆ ในช่วงครึ่งหลังของปี (บล.กรุงศรี, บล.เคจีไอ) แผนการขายสินทรัพย์ออกไปเพื่อระดมเงินสดมูลค่ารวมราว 2,000 - 2,200 ล้านบาท จะเข้ามาช่วยเพิ่มกระแสเงินสด หมุนเวียนลดความเสี่ยงด้านสภาพคล่อง และช่วยเพิ่มความสามารถในการชำระคืนหุ้นกู้ที่จะครบกำหนดในครึ่งปีหลังอีกราว 3,400 ล้านบาท (บล.กรุงศรี, บล.เคจีไอ) นักวิเคราะห์คาดการณ์กำไรสุทธิปี 2569 ของบริษัทจะอยู่ที่ระดับ 507 - 990 ล้านบาท โดยเติบโตขึ้นได้สูงสุดถึง 38% Y-Y (บล.กรุงศรี, บล.เคจีไอ) ปัจจัยลบ ปัจจุบันบริษัทฯ มีสินค้าเหลือขาย (Stock) ทั้งโครงการแนวราบและคอนโดมิเนียมมูลค่ารวมสูงถึง 22,000 - 78,500 ล้านบาท ทำให้ต้องเน้นกลยุทธ์ระบายสต็อกอย่างต่อเนื่อง ซึ่งเป็นปัจจัยกดดันให้อัตรากำไรขั้นต้นของที่อยู่อาศัย (Residential GPM) ทรงตัวในระดับต่ำที่ราว 28 - 30% จากการแข่งขันที่รุนแรงและอุปสงค์ที่อ่อนแอ (บล.กรุงศรี, บล.เคจีไอ) แผนการเปิดโครงการใหม่ในปีนี้มูลค่ารวม 7,400 ล้านบาท ซึ่งทั้งหมดถูกเลื่อนไปเปิดในช่วงครึ่งปีหลัง ยืดเยื้อมีความเสี่ยงที่อาจจะต้องชะลอการเปิดโครงการออกไปอีก หากกำลังซื้อของบริโภคไม่ได้ฟื้นตัวดีขึ้นตามที่คาดการณ์ไว้ (บล.กรุงศรี) การซื้อและการโอนกรรมสิทธิ์ของลูกค้าในกลุ่มระดับกลางถึงระดับล่างยังทำได้ไม่ดี ท่ามกลางภาวะหนี้สินครัวเรือนที่ยังคงทรงตัวสูงและการปล่อยสินเชื่อที่เข้มงวด ซึ่งการเพิ่มขึ้นของสต็อกที่อยู่อาศัยอาจกลับมากดดันสภาพคล่องทางการเงินของบริษัทในระยะยาว (บล.กรุงศรี, บล.เคจีไอ) บริษัทฯ มีภาระหนี้สินระยะสั้นสูงถึง 13,800 ล้านบาท ซึ่งเกือบครึ่งหนึ่ง (46%) เป็นหุ้นกู้ ส่งผลให้บริษัทจำเป็นต้องบริหารจัดการสภาพคล่องอย่างระมัดระวัง โดยต้องเร่งระบายสต็อกและเร่งโอนยอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) รวมถึงขายสินทรัพย์ออกไปให้ได้ตามแผน (บล.เคจีไอ) ต้องการ คำแนะนำ / ราคาเป้าหมาย หรือ ข้อมูลอื่นๆ ของหุ้น ORI เพิ่มเติม เข้าไปที่ https://url.in.th/w-efin-stocknews | 
