หุ้นเด่นวันนี้

AP ดีสุดกลุ่มอสังหาฯ..แต่จำเป็นต้องมีในพอร์ตหรือไม่?

AP ดีสุดกลุ่มอสังหาฯ..แต่จำเป็นต้องมีในพอร์ตหรือไม่?

เผลอไม่นาน ... ราคาหุ้นของ AP ก็พุ่งขึ้นไปทำนิวไฮรอบ 6 เดือนในวันนี้ ถือว่าผลตอบแทนจากราคาหุ้นแซงหน้ากลุ่มอสังหาริมทรัพย์ตัวอื่นๆ ที่ยังย่ำอยู่กับที่ไปอย่างไม่เห็นฝุ่น ... อะไรทำให้ AP เป็นหุ้นที่หลายคนจับตา ถ้าเลือกลงทุน AP ตอนนี้จะดีกว่าซื้อหุ้นตัวอื่นที่ราคายังไม่ไปไหนจริงหรือ? ..ต้องติดตาม


*** ราคาหุ้นนิวไฮรอบ 6 เดือน ฟื้นแรงอันดับต้นๆของกลุ่ม


วันนี้ราคาหุ้น บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP ดีดขึ้นมาทำจุดสูงสุดรอบเช้าไปที่ 6.80 บาท ทุบสถิติทำจุดสูงสุด(New High)ในรอบ 6 เดือน ก่อนปิดตลาดรอบเช้าไปที่ 6.55 บาท เพิ่มขึ้น 0.10 บาท หรือ 1.55% ปริมาณหุ้นที่ซื้อขายเพิ่มขึ้น 119.28% เมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ย 5 วันทำการก่อนหน้า


การที่ราคาหุ้น AP ทำนิวไฮรอบ 6 เดือน อาจไม่ได้ดูสวยหรูนัก หากเทียบกับหุ้นในกลุ่มอื่นๆ ที่ทยอยเดินหน้าบวกกันอย่างบ้าคลั่ง บางรายราคาหุ้นกลับไปฟื้นเหนือช่วงก่อนวิกฤตโควิด-19 แล้ว ขณะที่บางรายเหนือกว่านั้นเพราะราคาหุ้นทำ All Time High ไปแล้ว


แต่หากนำมาเทียบกับหุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ด้วยกันแล้ว AP กลับเป็นหุ้นที่โดดเด่นเป็นอันดับแรกๆ เหนือรายอื่นๆ อย่างไม่เห็นฝุ่นเลยทีเดียว เพราะหากนับจากจุดต่ำสุดของปีในเดือนมี.ค.63 ราคาหุ้นปรับขึ้นมาแล้วถึง 100% ขณะที่อสังหาฯชื่อดังรายอื่นๆ แทบไม่ขยับ มีเพียง ORI ที่ราคาหุ้นปรับขึ้นมาแรง

 

หุ้น ราคาหุ้น(บ.) เปลี่ยนแปลง
จุดต่ำสุด(มี.ค.) จุดสูงสุดวันนี้(5ส.ค.)
SPALI 13 17.20 +32.30%
LH 5.60 7.55 +34.82%
SIRI 0.52 0.75 +44.23%
LPN 3.28 5.05 +53.96%
AP 3.40 6.80 +100%
ORI 3.06 7.25 +136.92%


*** กำไร Q2/63 จะโตเกิน 100%


สิ่งที่ทำให้ราคาหุ้น AP เดินหน้าบวกขึ้นมาได้เช่นนี้ก็คือ แนวโน้มผลประกอบการในไตรมาส 2/63 ที่ถูกเก็งกันว่าจะออกมาโตแรงมากเกิน 100% นั่นเอง ซึ่งไม่ใช่เรื่องง่ายเลยสำหรับหุ้นอสังหาฯที่จะสร้างการเติบโตได้ในสถานการณ์เช่นนี้


บริษัทหลักทรัพย์(บล.)เคจีไอ ประเมินว่า AP จะสามารถทำกำไรสุทธิในไตรมาส 2/63 ได้ที่ 1.2 พันล้านบาท โตแรงถึง +146% YoY และ +94% QoQ เป็นผลจาก


1)การโอนโครงการแนวราบที่ทำได้ดีมากคาดมีรายได้จากการโอนโครงการทั้งหมด 7.4 พันล้านบาท (+64% YoY +44% QoQ)

2)การเพิ่มขึ้นของส่วนแบ่งจากบริษัทร่วมทุนเป็น 634 ล้านบาท (+279% YoY +481% QoQ)


*** ช่วงที่เหลือของปียังเติบโตดีต่อเนื่อง


ปัจจุบันมีหุ้นหลายตัวที่ผลประกอบการได้รับผลดีจากโควิด-19 ทำให้งบไตรมาส 2/63 ออกมาดีมาก เพียงแต่ว่าหลังจากโควิด-19 คลี่คลายลง ผลประกอบการอาจทำไม่ได้อย่างที่เคยอีกแล้ว มาดูกันว่า AP จะเป็นเช่นนั้นหรือไม่ ?


บล.กรุงศรี มองแนวโน้มผลประกอบการในช่วงครึ่งปีหลังของ AP ไว้ว่า แนวโน้มกำไรจะยังคงแข็งแกร่งต่อเนื่องในครึ่งหลังนี้ แรงผลักดันหลักๆก็คือบริษัทมีแผนที่จะโอนโครงการคอนโดมิเนียมเสร็จใหม่ 2 โครงการ ได้แก่ Aspire Asoke-Ratchada มูลค่า 2.9 พันล้านบาท และ Life Asoke-Rama9 มูลค่า 9.8 พันล้านบาท ในไตรมาส 3/63


ขณะที่การโอนโครงการแนวราบจะยังทำได้ดีต่อเนื่อง เพราะผู้บริโภคมีพฤติกรรมเปลี่ยนแปลงไป รวมถึงบริษัทมีการเปิดโครงการแนวราบใหม่มากขึ้นมาที่ระดับ 1.6 หมื่นล้านบาทในไตรมาส 3/63 ถือว่าเร่งตัวขึ้นมากจากการเปิดตัวที่ 7 - 8 พันล้านบาทต่อไตรมาสในช่วงต้นปี


ดังนั้นกำไรปีนี้จะยังโตได้ต่อ หรืออาจลดลงเพียงเล็กน้อยเท่านั้นแม้จะเจอกับโควิด-19 โดยนักวิเคราะห์แต่ละรายคาดการณ์กำไรสุทธิปี 63 ไว้ดังนี้

 

บล. กำไรสุทธิปี 63(ลบ.) เปลี่ยนแปลง(%)
กรุงศรี 3,334 +8.67%
หยวนต้า 3,264 +6.38%
เคจีไอ 3,032 -1.17%


*** ควรซื้อหรือไม่? 


ต้องยอมรับว่าภาพผลประกอบการไตรมาส 2/63 ของ AP ค่อยๆ ชัดเจนขึ้นมาเรื่อยๆ จนทำให้นักลงทุนแห่เข้ามาเก็งกำไรกันไว้ก่อนเป็นระยะเวลาหนึ่ง เห็นได้จากราคาหุ้นที่ฟื้นตัวเป็นอันดับต้นๆ ของกลุ่มไปแล้ว 


แต่หากเทียบอัพไซด์จากราคาเหมาะสมของนักวิเคราะห์ ก็ถือว่ายังมีอัพไซด์เป็นอันดับต้นๆ ของกลุ่มอยู่ดีแม้ตัวอื่นจะไม่ได้ปรับตัวขึ้นมามากนัก ดังนั้นสิ่งที่ต้อง ระวังก็มีเพียงการเทขายทำกำไรจากนักลงทุนที่เก็บหุ้นไปก่อนหน้านี้


โดยนักวิเคราะห์ให้ราคาเหมาะสมของ AP ไว้ดังนี้

บล. คำแนะนำ ราคาเหมาะสม(บ.)
กรุงศรี ซื้อ 8.50
หยวนต้า ซื้อ 7.90
เคจีไอ ซื้อ 7.70
ธนชาต ซื้อ 7.70
เอเซีย พลัส ซื้อ 7.70
กสิกรไทย Outperform 7.20
เอเชีย เวลท์ Trading Buy 6.20


แม้ราคาหุ้น AP จะปรับตัวขึ้นมาแรงกว่ากลุ่มมาก แต่จากการสำรวจทั้งประมาณการกำไรในไตรมาส 2/63 และราคาเหมาะสมก็ถือว่ายังสมเหตุสมผลที่จะเข้าลงทุนได้อยู่ เพราะหากหันไปมองอสังหาฯรายอื่นๆ ส่วนใหญ่กำไรสุทธิในไตรมาส 2/63 YoY จะลดลงหนักมาก ... 


แต่ดีสุดในกลุ่มอสังหาฯ ไม่ได้แปลว่าเป็นตัวเลือกที่นักลงทุนควรเลือก อาจมีหุ้นในกลุ่มอื่นๆ ที่ยังมีผลตอบแทนสูงกว่ารออยู่ก็ได้ นี่ก็เป็นอีกเรื่องที่นักลงทุนต้องพิจารณาให้ดี!







ข่าวหุ้นอื่นๆที่น่าสนใจ

RECOMMENDED NEWS

ข่าวหุ้นยอดนิยม

Refresh




LATEST NEWS

ข่าวหุ้นล่าสุด

Refresh

ดูข่าวทั้งหมด