ข่าวนี้ที่ 1

PSH หั่นเป้ารายได้-ยอดขายปีนี้ กระอักพิษ ศก.ซบ-LTV

PSH หั่นเป้ารายได้-ยอดขายปีนี้ กระอักพิษ ศก.ซบ-LTV

    "พฤกษา โฮลดิ้ง" หั่นเป้ารายได้ปีนี้ลง 4.25%  มาที่ 4.5 หมื่นลบ. จากเดิม 4.7 หมื่นลบ. ลดเป้ายอดขายลง 7.4% เหลือ 5 หมื่นลบ.จากเดิม 5.4 หมื่นลบ. หลังได้รับผลกระทบจากมาตรการ LTV ภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว ส่งผลให้กำลังซื้อชะลอตัวตาม พร้อมปรับลดการเปิดโครงการใหม่ปีนี้เหลือ 40 โครงการ มูลค่ารวม 4.74 หมื่นลบ.จากเดิมวางแผนจะเปิดใหม่ 55 โครงการ มูลค่ารวม 6.81 หมื่นล้านบาท ปรับกลยุทธ์เน้นขายกลุ่มลูกค้าที่มีความต้องการจริง 

*** หั่นเป้ารายได้-ยอดขายปีนี้ รับผลกระทบศก.ชะลอ
    
    นางสุพัตรา เป้าเปี่ยมทรัพย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) หรือ PSH กล่าวว่า บริษัทปรับลดเป้ารายได้ในปี 62 เหลือ 45,000 ล้านบาท จากเดิมที่คาดจะทำได้ 47,000 ล้านบาท รวมถึงปรับลดเป้ายอดขายลงเหลือ 50,000 ล้านบาท จากเดิมที่คาดจะมียอดขาย 54,000 ล้านบาท เนื่องจากเศรษฐกิจอยู่ในช่วงถดถอย และอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวชะลอตัว รวมถึงหนีครัวเรือนอยู่ในระดับสูง
    ปัจจุบันบริษัทมียอดขายที่รอรับรู้รายได้ (Backlog) รวมทั้งสิ้น 36,938 ล้านบาท ซึ่งจะสามารถรับรู้เป็นรายได้ในปีนี้ จำนวน 17,435 ล้านบาท
    ทั้งนี้ อยากให้รัฐบาลมีมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในรายละเอียดของมาตรการ LTV ในกรณีที่ผู้กู้ร่วมที่เคยผ่านการกู้หลักมาแล้วนั้น หากทำการกู้ร่วมอีกครั้งก็อยากจะให้เป็นการกู้ในสัญญาที่ 1 ไม่ใช่สัญญาที่ 2 รวมถึงอยากจะให้เลื่อนผลบังคับใช้มาตรการ LTV ออกไป เนื่องจากมาตรการดังกล่าวมีผลกระทบต่อเศรษฐกิจต่อประเทศที่ทำให้ชะลอตัว ซึ่งเชื่อว่ามาตรการดัวกล่าวจะกระทบต่อเนื่องไปจนถึงในช่วงที่เหลือของปีนี้ไปจนถึงปี 63 อย่างไรก็ตาม หากไม่มีมาตรการกระตุ้นเชื่อว่าจะส่งผลกระทบต่อผู้ประกอบการภาคอสังหาริมทรัพย์รายเล็กอย่างแน่นอน
    ส่วนกรณีที่หาก ธปท.จะออกมาตรการควบคุมสัดส่วนภาระหนี้ต่อรายได้ (debt service ratio : DSR) คาดว่าจะกระทบภาคอสังหาริมทรัพย์ไม่มากนัก แต่จะไปกระทบด้านสินเชื่อเช่าซื้อรถยนต์ หรือเงินกู้อื่นๆ เป็นส่วนใหญ่

*** ลดเป้าเปิดโครงการใหม่เหลือ 40 โครงการ จากเดิม 55 แห่ง

    ขณะเดียวกันบริษัทปรับลดแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ในปี 62 เหลือเพียงจำนวน 40 โครงการ มูลค่า 47,444 ล้านบาท ซึ่งลดลงจากเดิมที่คาดจะเปิด 55 โครงการ มูลค่า 68,100 ล้านบาท หลังรายได้ในครึ่งปีแรกทำได้ 1.96 หมื่นล้านบาท เนื่องจากได้รับผลกระทบจากมาตการ LTV ที่มีผลตั้งแต่เดือนเม.ย.ที่ผ่านมา ทำให้ยอดโอนเกิดการชะลอตัว และกระทบต่อยอดโอนในช่วงไตรมาส 2/62 หดตัวลงอย่างมาก กระทบยอดโอนเทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยว และคอนโดมิเนียม ซึ่งในช่วงครึ่งปีหลังบริษัทจะพยายามเร่งการโอนโครงการทาวน์เฮาส์และบ้านเดี่ยวให้มากขึ้น เพื่อมาผลักดันยอดโอนให้เป็นไปตามเป้าหมายใหม่ที่บริษัทปรับลงมา โดยที่ในครึ่งปีหลังบริษัทจะมีการโอนโครงการจากมูลค่ายอดขายรอโอน (Backlog) อีก 1.74 หมื่นล้านบาท จาก Backlog ทั้งหมดที่มี 3.69 หมื่นล้านบาท

*** ครึ่งปีหลังเปิดโครงการใหม่ 26 แห่ง มูลค่า 26,952 ลบ.

    ในครึ่งปีหลังมีแผนจะเปิดโครงการใหม่ 26 โครงการ มูลค่ารวม 26,952 ล้านบาท หลังช่วงครึ่งปีแรกเปิดโครงการใหม่ไปแล้วจำนวน 14 โครงการ มูลค่า 20,492 ล้านบาท

*** ปรับกลยุทธ์เจาะ real demand

    บริษัทยังคงมุ่งเน้นกลยุทธ์ด้านการขายเจาะกลุ่มลูกค้าที่เป็นแบบเรียลดีมานด์ ที่เป็นกลุ่มต้องการที่อยู่อาศัยอย่างแท้จริง พร้อมกับการทำการตลาดแบบ Digital Marketing เพื่อช่วยขับเคลื่อนการขาย และพัฒนาสินค้าให้ตอบโจทย์ความต้องการของกลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่มากขึ้น เพื่อกระตุ้นยอดขายในช่วงครึ่งปีหลัง 
 
*** บล.เมย์แบงก์ กิมเอ็ง แนะ"ถือ" เป้า 23.50 บ.

    บล.เมย์แบงก์ กิมเอ็ง แนะ"ถือ" PSH รายงานรายได้ของ 2Q62 ที่ 7,781 ล้านบาท (-28.8% YoY และ -34.5% QoQ) ใกล้เคียงคาดที่ 7,954 ล้านบาท โดยเป็นผลมาจากจำนวนโครงการใหม่ที่เปิดน้อยกว่าเป้าโดยเฉพาะกลุ่มแนวราบ ซึ่งได้รับผลกระทบ LTV และโครงการคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จใหม่มีเพียง 1 โครงการ ระดับ GP ที่ 35.6% และ SG&A ที่ 19% ดังนั้นกำไรสุทธิเท่ากับ 950 ล้านบาท (-40.3% YoY และ –44.6% QoQ)  ใกล้เคียงคาดที่ 992 ล้านบาท ใน 1H62 รายได้เท่ากับ 19,662  ล้านบาท (+2% YoY) และกำไรสุทธิเท่ากับ 2,667 ล้านบาท (+8% YoY)   
    ความเสี่ยง การบริหารยอด Rejection และยอดขายแนวราบที่พลาดเป้า

*** บล.เคทีบี ปรับเป้าขึ้นเป็น 22.50 บาท

    บล.เคทีบี (ประเทศไทย) แนะนำ “ถือ” แต่ปรับราคาเป้าหมายขึ้นเป็น 22.50 บาท จากเดิม 21.00 บาท โดยปรับ targeted PER ขึ้นเป็น 8.5 เท่า (5-yr average PER) จากเดิมที่ 8.0 เท่า (-0.5SD below 5-yr average PER) เนื่องจากมองว่ากำไรสุทธิจะกลับมาฟื้นตัวได้ต่อเนื่องใน 3Q/4Q19E PSH ประกาศกำไรสุทธิ 2Q19 ที่ 933 ล้านบาท ลดลง -40% YoY, -45% QoQ ต่ำกว่าที่ตลาดคาด -19% จากผลกระทบมาตรการ LTV และไม่มีคอนโดใหม่เริ่มโอนใน 2Q19 เรายังคงกำไรสุทธิปี 2019E ที่ 5.8 พันล้านบาท -4% YoY โดย 1H19 คิดเป็น 45% ของที่เราประเมินทั้งปี 2019 เราคาดว่ากำไรสุทธิ 3Q/4Q19E จะมีทิศทางที่ดีขึ้นจากการเปิดโครงการแนวราบมากขึ้น และจะมีคอนโดใหม่เริ่มโอนมากถึง 6 โครงการ

*** AP กำไรหาย 59% รายได้โอนน้อย ออกหุ้นกู้ 2 พันลบ.

    บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP สรุปผลการดำเนินงานของบจ.และรวมของบริษัทย่อย ไตรมาสที่ 2 ปี 2562 กำไรสุทธิ 488.24 ล้านบาท เทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อนที่มีกำไรสุทธิ 1,190.69 ล้านบาท งวด 6 เดือน ปี 2562 มีกำไรสุทธิ 1,566.37 ล้านบาท เทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อนที่มีกำไรสุทธิ 2,057.46 ล้านบาท
    บริษัทมีรายได้ 4,762 ล้านบาท และกำไสุทธิ 487 ล้านบาท โดยลดลงร้อยละ 26.3 (จาก 6,462 ล้านบาท) และร้อยละ 59.0 (จาก 1,188 ล้านบาท) ตามลำดับเมื่อเทียบกับปีก่อน โดยมีสาเหตุหลักมาจาก จากการที่ธนาคารแห่งประเทศไทยกำหนดหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยใหม่ในเดือนเมษายน 2562 ส่งผลให้ยอดโอนกรรมสิทธิ์บางส่วนถูกเร่งรับรู้ไปในไตรมาสที่ 1 ทำให้รายได้ในไตรมาสที่ 2 (ไม่รวมโครงการร่วมทุน) ลดลงไปอยู่ที่ 4,762 ล้านบาท (ลดลงร้อยละ 26.3 จากปีก่อน)
    ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทมีมติให้ออกและเสนอขายหุ้นกู้แก่นักลงทุนสถาบัน จำนวน 2 พันล้านบาท อายุไม่เกิน 5 ปี อัตราดอกเบี้ยเทียบเท่ากับอัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาล + (90-120 bsp) ชำระดอกเบี้ยทุก 6 เดือนในวันครบกำหนดชำระดอกเบี้ยหุ้นกู้ และชำระดอกเบี้ยงวดสุดท้าย ณ วันไถ่ถอนหุ้นกู้ วันออกและเสนอขายหุ้นกู้ 19 ส.ค.62 โดยมีธนาคารกรุงศรีอยุธยา และธนาคารออมสิน เป็นผู้จัดการการตจัดจำหน่ายหุ้นกู้



Tags:

PSH




ข่าวหุ้นอื่นๆที่น่าสนใจ

RECOMMENDED NEWS

ข่าวหุ้นยอดนิยม

Refresh


LATEST NEWS

ข่าวหุ้นล่าสุด

Refresh

ดูข่าวทั้งหมด