ข่าวนี้ที่ 1

ครม.อัดยาแรงฟื้นอสังหาฯ แจกเงินดาวน์บ้าน 5 หมื่นบาท

ครม.อัดยาแรงฟื้นอสังหาฯ แจกเงินดาวน์บ้าน 5 หมื่นบาท

ครม.ฉีดยาแรงกระตุ้นอสังหาฯ แจกเงินช่วยดาวน์บ้าน 5 หมื่นบาท/ราย สำหรับผู้มีรายได้ไม่เกิน 1.2 ลบ./ปี จำนวน 1 แสนคนแรก ด้านหุ้นอสังหาฯตีปีกบวก ระบุเป็นมาตรการกระตุ้นอสังหาที่ดีที่สุด SPALI ยิ้มหนุนยอดขายไตรมาส 1/63 ทำนิวไฮของปี ขณะที่ PSH เชื่อหนุนอสังหาฯปี 63 กลับมาโต


*** ครม.ไฟเขียวมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ แจกเงินดาวน์ 5 หมื่นบาท/ราย


นายอุตตม สาวนายน รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เปิดเผยหลังการประชุมคณะรัฐมนตรี(ครม.) ในวันนี้(26พ.ย.)ว่า ที่ประชุม ครม.มีมติเห็นชอบ 3 มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ โดยคาดว่าจะใช้งบประมาณ 33,000 ล้านบาท ซึ่งจะก่อให้เกิดเงินหมุนเวียนระยะสั้น หรือมีผลต่อเศรษฐกิจทันที 80,000 ล้านบาท และมีผลต่อเศรษฐกิจในระยะกลาง 20,000-30,000 ล้านบาท รวมกว่า 100,000 ล้านบาท และมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจครั้งนี้ จะช่วยกระตุ้นอุปสงค์ภายในประเทศ และทำให้เศรษฐกิจไทยในไตรมาส 4/62 เติบโตต่อเนื่องไตรมาสก่อนหน้า และทั้งปีเติบโตได้ตามเป้าหมายที่วางไว้ที่ 2.6%


มาตรการแรก คือ ลดภาระในการซื้อที่อยู่อาศัย ภายใต้โครงการ "บ้านดีมีดาวน์" โดยที่ภาครัฐจะสนับสนุนเงินเพื่อลดภาระการผ่อนดาวน์ (Cash Back) 50,000 บาทต่อราย สำหรับผู้ที่มีรายได้ไม่เกิน 100,000 บาทต่อเดือน หรือไม่เกิน 1.2 ล้านบาทต่อปี ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง โดยจำกัดให้สิทธิประโยชน์สำหรับผู้ที่อยู่ในระบบฐานภาษีอากรของกรมสรรพากร จำนวน 100,000 ราย และจะต้องผ่านเกณฑ์ตามที่กระทรวงการคลังกำหนดเท่านั้น


ทั้งนี้ ผู้สนใจจะต้องเข้าไปลงทะเบียน ในเว็ปไซต์ บ้านดีมีดาวน์.com ซึ่งจะเริ่มให้ลงทะเบียนได้ตั้งแต่ 11 ธันวาคมนี้ ระยะเวลาเข้าร่วมโครงการเริ่มตั้งแต่ 27 พฤศจิกายน 2562-31 มีนาคม 2563 คาดใช้งบประมาณทั้งสิ้นประมาณ 5,000 ล้านบาท


*** ยกระดับกองทุนหมู่บ้าน - พักชำระหนี้เกษตรกร


สำหรับอีก 2 มาตรการ ได้แก่ มาตรการ 2 เพิ่มความเข้มแข็งของเศรษฐกิจฐานราก ผ่านโครงการยกระดับโครงสร้างพื้นฐานหมู่บ้าน โครงการสินเชื่อธุรกิจชุมชนสร้างไทย โครงการพักชำระหนี้สมาชิกกองทุนหมู่บ้าน


และมาตรการที่ 3 ช่วยเหลือเกษตรผู้ปลูกข้าว ผ่านโครงการช่วยเหลือค่าเก็บเกี่ยวและปรับปรุงคุณภาพข้าว ปีการผลิต 2562/2563 แจกเงินช่วยเหลือค่าเก็บเกี่ยวและปรับปรุงคุณภาพข้าวเฉพาะเกษตรกรรายย่อยอัตราไร่ละ 500 บาท ครัวเรือนละไม่เกิน 20 ไร่ หรือ ครัวเรือนละไม่เกิน 10,000 บาท โดยคาดว่าจะใช้งบประมาณทั้งสิ้นประมาณ 28,000 ล้านบาท พร้อมทั้งขยายเวลาการจ่ายเงินให้เกษตรกรจากเดิมสิ้นสุด 31 ธันวาคมนี้ เป็นสิ้นสุด 30 เมษายน 2563 


*** SPALI ยกเป็นมาตรการกระตุ้นอสังหาฯที่ดีที่สุด


นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPALI เปิดเผยกับ "สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย" ว่า จากมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ช่วยจ่ายเงินดาวน์ 5 หมื่นบาท ถือเป็นมาตรการที่ดีที่สุดตั้งแต่รัฐออกมาตรการกระตุ้นมา ส่งผลดีต่อกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ เพราะจะทำให้บริษัทสามารถระบายอสังหาริมทรัพย์เหลือขาย(สต็อกสินค้า)ได้มากขึ้น


ซึ่งที่ผ่านมาบริษัทเป็นผู้ประกอบการที่ได้รับประโยชน์จากมาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองจาก 3% เหลือ 0.02% สำหรับโครงการที่ราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาทอยู่แล้ว ซึ่งปัจจุบันที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทมีอยู่ 50% ของยอดขายรอโอนกรรมสิทธิ์ (Backlog)ทั้งหมด


ซึ่งหลังรัฐบาลบังคับใช้มาตรการ จะทำให้ยอดขาย หรือ การระบายสต็อกสินค้าทำได้มากขึ้น หนุนยอดขายในไตรมาส 4/62 และ ไตรมาส 1/63 จนอาจทำสถิติสูงสุดของปีได้


"มาตรการครั้งนี้ถือว่าดีที่สุด และ ช่วยเร่งให้คนตัดสินใจเร็วขึ้น แต่ตัวที่จะช่วยจริงๆ คือ เศรษฐกิจต้องมีเสถียรภาพ ทำให้คนมีกำลังซื้อ ส่งเสริมบรรยากาศการจับจ่ายใช้สอย โดยก่อนหน้านี้คนได้ชะลอการตัดสินใจออกไป เพราะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวลง ส่งผลโดยตรงต่อกำลังซื้อของประชาชน"


*** PSH ชี้ช่วยเล็กน้อย เหตุผู้ประกอบการจัดโปรฯอยู่ก่อนแล้ว


ด้านนายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) หรือ PSH เปิดเผยกับ "สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย" ว่า มาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ครั้งนี้ จะเข้ามามีส่วนช่วยเล็กน้อยเท่านั้น เนื่องจากที่ผ่านมาผู้ประกอบการอสังหาฯ จัดกิจกรรมส่งเสริมการตลาด เช่น ลดค่าธรรมเนียมการโอน และ จดจำนองอยู่ก่อนแล้ว และสามารถระบายสต็อกสินค้าได้ประมาณ 30% จากยอดขายรอโอนกรรมสิทธิ์(Backlog) ที่มีอยู่ 20,000 ล้านบาท และหากรวมกับมาตรการใหม่เชื่อว่าจะสามารถระบายสต็อกได้เพิ่มขึ้น 4-5%


"ไตรมาส 4 จะดีที่สุดของปี เพราะเรามีแคมเปญกระตุ้นยอดขายอยู่แล้ว บวกกับมาตรการเข้ามาอีก ยิ่งทำให้เราระบายสต๊อกได้มากขึ้น"


ส่วนปี 63 คาดบริษัทจะกลับมาเติบโต จากปี 62 ที่คาดหดตัวขณะที่ปี 64 ยอดขายจะกลับมาเติบโตมากขึ้น หากเศรษฐกิจกลับมาฟื้นตัว และทางรัฐบาลสามารถกระตุ้นความเชื่อมั่น เพราะที่ผ่านมาภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์มีทิศทางที่ชะลอตัว จากแรงกดดันมาตรการควบคุมสินเชื่อ (LTV) และ ความเข้มงวดในการปล่อยเงินกู้จากสถาบันการเงิน


*** หุ้นอสังหาฯ ตีปีกเขียวเกือบยกแผง


หลังจากการประกาศอนุมัติมาตรการช่วยเหลือภาคอสังหาริมทรัพย์ ทำให้ราคาหุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์หลายราย ปรับตัวบวกทันที ดังนี้

 

หุ้น ราคาปิด(บ.) เพิ่มขึ้น(บ.) เปลี่ยนแปลง
ANAN 6.95 0.10 +3.52%
AP 6.95 0.35 +5.30%
LPN 4.78 0.10 +2.14%
ORI 7.15 0.10 +1.42%
PF 0.82 0.03 +3.80%
PSH 15.70 0.10 +0.64%
QH 2.66 0.04 +1.53%
SPALI 17.80 0.70 +4.09%






ข่าวหุ้นอื่นๆที่น่าสนใจ

RECOMMENDED NEWS

ข่าวหุ้นยอดนิยม

Refresh


LATEST NEWS

ข่าวหุ้นล่าสุด

Refresh

ดูข่าวทั้งหมด