ข่าวนี้ที่ 1

LH ตั้งเป้ารายได้ปีนี้ 2.8 หมื่นลบ. จ่อเปิดแนวราบ 16 โครงการ

LH ตั้งเป้ารายได้ปีนี้ 2.8 หมื่นลบ. จ่อเปิดแนวราบ 16 โครงการ

"แลนด์ แอนด์ เฮาส์" เปิดแผนปี 63 ตั้งเป้ายอดขาย-รายได้แตะ 2.8 หมื่นล้านบาท พร้อมเตรียมเปิด 16 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 2.84 หมื่นล้านบาท ระบุเป็นโครงการแนวราบทั้งหมด วางงบลงทุน 1.1 หมื่นล้านบาท ใช้ซื้อที่ดิน-ขยายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ชี้ดอกเบี้ยต่ำเป็นโอกาสรีไฟแนนซ์หุ้นกู้เดิม ช่วยลดต้นทุนการเงิน  

*** วางเป้ายอดขาย-รายได้ 2.8 หมื่นลบ.

     นายนพร สุนทรจิตต์เจริญ ประธานกรรมการและประธานกรรมการบริหาร บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH เปิดเผยว่า บริษัทตั้งเป้ายอดขาย (Booking) ปีนี้ 2.8 หมื่นล้านบาท และตั้งเป้ารับรู้รายได้จากยอดโอนกรรมสิทธิ์ 2.8 หมื่นล้านบาท  ราคาเฉลี่ยต่อยูนิตที่ขายเท่ากับ 7.4  ล้านบาท  (ปี 2562 ราคาเฉลี่ยต่อยูนิต  6.9  ล้านบาท)   ปัจจุบันมียอดขายรอโอนในมือ (Backlog) แล้วราว 8,000-9,000 ล้านบาท

     สำหรับสัดส่วนของยอดขาย ในปี 63   พิจารณาตามมูลค่า   แบ่งเป็นบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด  73% , ทาวน์เฮ้าส์  9% , คอนโดมิเนียม   18%

     ส่วนผลการดำเนินงานปี 2562  ยอมรับว่ายอดขายจะทำได้เพียง 2.5-2.6 หมื่นล้านบาท ต่ำกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ 3-3.3 หมื่นล้านบาท  เนื่องจากได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว

*** เล็งเปิด 16 โครงการใหม่

    ณ ต้นปี 2563 บริษัทฯมีโครงการที่เปิดดำเนินการอยู่ทั้งสิ้น  78   โครงการ  โดยเป็นโครงการในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล  50  โครงการ  และต่างจังหวัด   28  โครงการ  

    และในปี 2563  นี้ บริษัทมีแผนการดำเนินงานเปิดโครงการใหม่ 16 โครงการ มูลค่ารวม  28,440  ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล  13  โครงการ และต่างจังหวัด  3  โครงการ  และเป็นโครงการแนวราบทั้งหมด เนื่องจากตลาดคอนโดยังอยู่ในภาวะชะลอตัว  

*** วางงบลงทุน 1.1 หมื่นลบ.

    บริษัทวางงบลงทุนปี 2563  จำนวน 11,000  ล้านบาท ประกอบด้วยงบสำหรับการซื้อที่ดินเพื่อการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยประมาณ 7,000 ล้านบาท และงบลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการให้เช่าอีกจำนวน 4,000 ล้านบาท      นอกจากนี้บริษัทฯ มีแผนที่จะขายอพาร์ทเมนท์ 1  แห่งในสหรัฐอเมริกา 

    "การขายอพาร์ทเมนท์ 1 แห่งในสหรัฐอเมริกา จากปัจจุบันมีอยู่ 4 แห่ง มูลค่ารวม 450 ล้านเหรียญ (มูลค่าต่อโครงการ 70-100 ล้านเหรียญ) เป็นการขายตามปกติหลังจากเข้าลงทุนและปรับปรุงใหม่ ซึ่งก่อนหน้านี้ขายไปแล้ว 2 โครงการ และมีกำไรมากกว่า 10% ทุกโครงการ"
 
    นอกจากนี้อยู่ระหว่างศึกษานำสินทรัพย์ขายเข้ากองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติม แต่ยังไม่สามารถเปิดเผยได้

    ส่วนปี 2562 บริษัทฯ มีรายจ่ายด้านการลงทุนประมาณ 6,500 ล้านบาท  ยแบ่งเป็นรายจ่ายในการซื้อที่ดินเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัย 5,000 ล้านบาท และรายจ่ายในการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการให้เช่า มูลค่ารวม 1,500 ล้านบาท  ประกอบด้วย การ ลงทุนในการพัฒนาโครงการ Shopping Mall  - Terminal  21  จำนวน   900  ล้านบาท  และลงทุนในธุรกิจโรงแรมและอพาร์ทเมนต์    จำนวน   600  ล้านบาท 
 
     นอกจากนี้ในปี 2562  บริษัทได้ขายโรงแรม Grande Centre Point สุขุมวิท 55 ให้กับกองทุนทรัสต์ เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ LHHOTEL  ในมูลค่ากว่า 4,000 ล้านบาท โดยมีกำไรก่อนภาษีเป็นจำนวนกว่า 2,000 ล้านบาท 

*** เล็งออกหุ้นกู้ 1.4 หมื่นลบ.

    นายอดิศร ธนนันท์นราพูล กรรมการผู้จัดการ  (สายสนับสนุน)  เปิดเผยว่า ฐานะการเงินของบริษัท  ณ สิ้นปี 2562 ว่า  บริษัทและบริษัทย่อยมีหนี้สินกู้สิทธิจำนวน 45,000 ล้านบาท  มีสัดส่วนหนี้สินต่อทุนอยู่ที่ประมาณ 84%  และต้นทุนทางการเงินเฉลี่ยอยู่ที่ 2.5%

    โดยปีนี้แผนบริหารการเงิน จะมีการออกหุ้นกู้ 1.4 หมื่นล้านบาท รีไฟแนนซ์ชุดเดิมที่จะครบกำหนด โดยคาดว่าจะทำให้ต้นทุนการเงินต่ำลง เนื่องจากอยู่ในช่วงดอกเบี้ยต่ำ

    และจากแผนการดำเนินงาน  ในปี 2563  คาดว่า ณ  สิ้นปี  2563  บริษัทฯ จะมีอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนอยู่ในระดับที่ใกล้เคียงกับเมื่อสิ้นปี 2562 โดยจะมีต้นทุนทางการเงินเฉลี่ยลดลงกว่าระดับเฉลี่ย ณ สิ้นปี 2562   

*** โบรกฯลุ้นงบ Q4/62 ดีสุดรอบปี
    
    บล.ดีบีเอส วิคเคอร์ส คาดว่ากำไร 4Q62 จะเป็นไตรมาสดีสุดในรอบปี แรงหนุนนำมาจากมีโครงการใหม่เริ่มโอนได้ และมีการขายสินทรัพย์ออกไป ??คำแนะนำ ซื้อเมื่ออ่อนตัว ด้วยราคาพื้นฐาน 10.70 บาท หากต้องการอัตราผลตอบแทน 15% ควรรอรับที่ราคาประมาณ 9.00 บาท เป็นหุ้นจ่ายปันผลได้สูง คาดการณ์อัตราผลตอบแทนปันผลปีนี้และปีหน้าเป็น 6.0%/6.5%ตามลำดับ

    บล.เอเซีย พลัส ระบุ    LH (FV@B12.00) ช่วงครึ่งหลังของเดือน ธ.ค. มักปรับตัวเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 3.8% (ข้อมูลย้อนหลัง 5 ปี) ขณะที่จุดเด่น มาจากฐานธุรกิจที่มั่นคง แนวโน้ม กำไรงวด 4Q62 สูงสุดของปีจากการโอนฯ คอนโดฯ และขายโรงแรมเข้า LHHOTEL หนุนเงินปันผลพิเศษ คาด Div Yield กว่า 7% ต่อปี และได้อนิสงค์จากมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ โครงการ “บ้านดีมีดาวน์”







ข่าวหุ้นอื่นๆที่น่าสนใจ

RECOMMENDED NEWS

ข่าวหุ้นยอดนิยม

Refresh


LATEST NEWS

ข่าวหุ้นล่าสุด

Refresh

ดูข่าวทั้งหมด