บทความแนะนำ

AWC อสังหาริมทรัพย์แนวไลฟ์สไตล์ พิสูจน์ฝีมือ “วัลลภา ไตรโสรัส”

AWC อสังหาริมทรัพย์แนวไลฟ์สไตล์ พิสูจน์ฝีมือ “วัลลภา ไตรโสรัส”

 

AWC อสังหาริมทรัพย์แนวไลฟ์สไตล์ พิสูจน์ฝีมือ “วัลลภา ไตรโสรัส” ลูกสาวคนที่สองของ “เจริญ สิริวัฒนภักดี”

 

ไม่ว่ายุคสมัยไหน "ทำเล" ก็ยังเป็นหัวใจสำคัญของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และ "กรุงเทพฯ" ก็ยังเป็นทำเลที่ได้รับความนิยมอันดับหนึ่งเสมอ ทั้งจากลูกค้า ผู้ประกอบการ หรือแม้แต่นักลงทุนในหุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์



แต่ปัญหาที่ตามมาก็คือ จำนวนที่ดินในปัจจุบันที่เริ่มน้อยลง สวนทางกับราคาที่สูงขึ้นทุกปี  



จึงเป็นโจทย์ที่แน่นอนว่าท้าทายสำหรับ "ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์" ที่จะหาแนวทางเพื่อมองหาที่ดินที่ถืออยู่ให้เกิดประโยชน์มากที่สุด


"อสังหาริมทรัพย์แนวไลฟ์สไตล์" จึงกลายเป็นคำตอบของอสังหาริมทรัพย์ยุคใหม่


แล้วอสังหาริมทรัพย์แนวไลฟ์สไตล์ คืออะไร?


เพื่อให้เห็นภาพได้อย่างง่ายๆ ขอพูดถึง บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ AWC หนึ่งในบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในเครือ "ทีซีซี กรุ๊ป" ของ "เจริญ สิริวัฒนภักดี" ที่แบ่งประเภทธุรกิจได้เป็นสองกลุ่มธุรกิจหลักได้แก่

1. กลุ่มธุรกิจโรงแรมและการบริการ (Hospitality)

 

2. กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ (Retail & Commercial Building) ซึ่งประกอบด้วยกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อประกอบกิจการการค้า (Retail & Wholesale) และกลุ่มธุรกิจอาคารสำนักงาน (Office)


บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ AWC เป็นบริษัทที่ประกอบธุรกิจโดยการถือหุ้นในบริษัทอื่น (Holding Company) ที่ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำที่มุ่งตอบสนองไลฟ์สไตล์แบบครบวงจรของประเทศไทย ตัวอย่างโครงการศูนย์การค้า เช่น เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟรอนท์, เกทเวย์ แอท บางซื่อ, พันธุ์ทิพย์พลาซ่า, ตะวันนา และอื่นๆ

 

โดยปัจจุบันมีโครงการสถานที่ท่องเที่ยวแนวไลฟ์สไตล์ คอมมูนิตี้ มอลล์ และคอมมูนิตี้ มาร์เก็ต หรือศูนย์การค้า ที่เป็นเจ้าของและเปิดดำเนินการแล้วทั้งหมด 9 แห่ง และอยู่ระหว่างการพัฒนาจำนวน 2 แห่ง



หากศึกษาจากโครงการ ASIATIQUE จะเห็นว่าสิ่งแรกที่อสังหาริมทรัพย์ประเภทไลฟ์สไตล์ตอบโจทย์ก็คือ "การสร้างคอมมิวนิตี้ที่เป็นเอกลักษณ์ของตัวเองขึ้นมา" ด้วยการเป็นสถานที่ท่องเที่ยวแนวไลฟ์สไตล์

 

 

ที่จะทำหน้าที่เป็นแลนด์มาร์คที่ดึงดูดลูกค้าและนักท่องเที่ยวมารวมตัวกัน เพื่อพบปะสังสรรค์ พักผ่อนหย่อนใจ เมื่อเกิดเป็นคอมมิวนิตี้และกลายเป็นทำเลศักยภาพ ก็จะยิ่งทำให้ "มูลค่าที่ดินของบริษัท" เพิ่มขึ้นด้วย



และแน่นอนเมื่อเป็นส่วนหนึ่งของผู้คน การกลับมาใช้บริการซ้ำของลูกค้าแต่ละรายมีจำนวนเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด ดังนั้น "โอกาสสร้างรายได้ระยะยาวและยั่งยืน" จึงเป็นอีกหนึ่งจุดเด่นของ AWC

 

แต่การช็อปปิ้งก็ไม่ใช่สิ่งสำคัญเพียงอย่างเดียวในการใช้ชีวิต การสร้างเครือข่ายอสังหาริมทรัพย์ไลฟ์สไตล์แบบครบวงจร จึงจำเป็นต้องมีที่อยู่อาศัย และสถานที่ทำงานหรือออฟฟิศด้วย

 

AWC ก็ยังเป็นตัวอย่างที่ดีในการสร้างสมดุล เพราะเป็นเจ้าของโรงแรม Midscale Segment ขึ้นไปรายใหญ่ที่สุดในประเทศไทย ณ ปัจจุบัน บริษัทมีห้องพักทั้งหมดที่เปิดดำเนินการแล้ว รวม 14 แห่ง (4,421 ห้อง) และที่อยู่ระหว่างการพัฒนาและปรับปรุง 13 แห่ง (4,085 ห้อง)

 

เมื่อการพัฒนาและปรับปรุงเสร็จสิ้น AWC จะมีโรงแรมที่เปิดให้บริการทั้งสิ้นรวม 27 แห่ง และมีจำนวนห้องพักมากถึง 8,506 ห้อง ภายในอีก 5 ปี

 

ซึ่งเมื่อพิจารณาจากจำนวนห้องแล้ว AWC จะกลายเป็นเจ้าของโรงแรมรายใหญ่ที่สุดในประเทศไทย โดยทั้งหมดเป็นเชนระดับโลกเป็นที่รู้จักเป็นอย่างดี อาทิ Marriott, Hilton, IHG, Melia, Banyan Tree, Okura และอื่น ๆ

 


ซึ่งหนึ่งในโครงการที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง คือ โรงแรม Bangkok Marriott The Asiatique ที่มองว่าจะนำมาช่วยต่อยอดศักยภาพให้กับโครงการ ASIATIQUE สถานที่ท่องเที่ยวของบริษัทฯ เอง และยังอำนวยความสะดวกให้นักท่องเที่ยวได้ใช้เวลาที่โครงการดังกล่าวได้อย่างเต็มที่


นอกจากนี้ AWC ยังเป็นเจ้าของอาคารสำนักงานรายใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ โดยเป็นเจ้าของอาคารสำนักงานทั้งสิ้น 4 แห่ง มีพื้นที่อาคารให้เช่าสุทธิที่ 270,594 ตารางเมตร ซึ่งตั้งอยู่ในย่านใจกลางธุรกิจกรุงเทพฯ ทั้งหมด ได้แก่ Empire Tower, Athenee Tower, 208 Wireless Road Building และ Interlink Tower ที่ตั้งอยู่บน Prime Location

 


ซึ่งหากใครได้มีโอกาสเข้าไปสัมผัสอาคารสำนักงานทั้ง 4 แห่งที่ AWC เป็นเจ้าของ จะพบว่าอาคารสำนักงานของ AWC ไม่ได้เป็นเพียงออฟฟิศเพื่อมาทำงานอย่างเดียว

 

แต่ AWC ได้เพิ่มเติมความมีชีวิตชีวาของอาคาร เช่น พื้นที่ส่วนร้านอาหาร Fitness Center และ Supermarket ในอาคาร Empire Tower หรือ Athenee Tower

 

ซึ่งอยู่ติดกับ The Athenee Hotel ตอบสนองไลฟ์สไตล์ผู้คนที่ทำงานในพื้นที่ได้อย่างหลากหลาย สอดคล้องกับความเป็นผู้นำอสังหาริมทรัพย์แนวไลฟ์สไตล์อย่างแท้จริง



ที่สำคัญการมีกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ของตัวเองเกือบทั้งหมดถือเป็นข้อได้เปรียบของ AWC เพราะไม่ต้องแบกรับต้นทุนค่าเช่าที่ดินมหาศาล และมูลค่าของบริษัทก็จะยิ่งเพิ่มขึ้นในระยะยาวตามราคาที่ดิน รวมถึงสามารถปรับขึ้นค่าเช่าสอดคล้องไปกับการเติบโตของเศรษฐกิจในอนาคตได้อีกด้วย



การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แนวไลฟ์สไตล์แบบครบวงจร เป็นโอกาสการเติบโตครั้งใหญ่ก็จริง แต่แน่นอนว่าต้องเป็นผู้ประกอบการที่มีขนาดธุรกิจใหญ่เพียงพอ ยิ่งถ้าการมีกรรมสิทธิ์เป็นของตัวเอง อย่าง AWC ก็จะทำให้การลงทุนในอสังหาฯ แห่งอนาคต เป็นไปได้มากยิ่งขึ้น


AWC จึงนับเป็นตัวอย่างที่ดีในการสร้างสมดุลเชิงธุรกิจ ทำให้บริษัทฯ มีความสามารถในการสร้างมูลค่าเพิ่มให้แก่ทรัพย์สิน

 

ซึ่งพิสูจน์ให้เห็นได้จากผลงานในอดีตที่สามารถทำรายได้เติบโตจาก 8.2 พันล้านบาทในปี 2559 ขึ้นมาแตะ 1.05 หมื่นล้านบาทในปี 2561 ด้วยอัตรากำไรขั้นต้นในระดับสูงถึง 67%

 

โดย ณ วันที่ 31 มีนาคม 2562 มีสัดส่วน EBITDA จากธุรกิจโรงแรมราว 52% (2,274.88 ล้านบาท) และการให้เช่าพื้นที่เชิงพาณิชย์ 48% (2,654.66 ล้านบาท)

 

อีกหนึ่งข้อได้เปรียบของ AWC คือการได้รับประโยชน์จากเครือข่ายที่กว้างขวางและการส่งเสริมซึ่งกันและกันภายใน  Ecosystem ของธุรกิจที่หลากหลายในกลุ่มบริษัททีซีซี ที่มีเป้าหมายร่วมกันในการดำเนินงานเพื่อแสวงหาความสำเร็จทางธุรกิจ (Entrepreneurial) ด้วยการมีระบบการกำกับดูแลกิจการที่เข้มแข็ง และทีมผู้บริหารระดับสูงของบริษัทฯ ที่มีประสบการณ์สูง โดยมีนางวัลลภา ไตรโสรัส บุตรสาวคนที่ ของคุณเจริญ นั่งในตำแหน่ง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่  

 

คุณวัลลภา ไตรโสรัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่ AWC 

 

คุณเจริญ สิริวัฒนภักดี เป็นประธานกรรมการบริษัท

 

และข่าวดีก็คือ! เร็ว ๆ นี้ บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ AWC บริษัทอสังหาริมทรัพย์ในเครือ ทีซีซี กรุ๊ป ของ คุณเจริญ สิริวัฒนภักดี มีแผนจะต้อนรับนักลงทุนให้ร่วมเป็นส่วนหนึ่งในการขับเคลื่อนธุรกิจอสังหาฯ แห่งอนาคตไปด้วยกัน ซึ่งนับกลายเป็นหุ้น IPO ที่น่าจับตา
 

สามารถศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับบริษัท AWC ได้ที่ : https://www.assetworldcorp-th.com/







บทความอื่นๆที่น่าสนใจ



RECOMMENDED NEWS

ข่าวหุ้นยอดนิยม

Refresh