efin Review

คอนโดค่ายไหนแพงสุดในสยาม

คอนโดค่ายไหนแพงสุดในสยาม

 ในช่วงปีที่ผ่านมา พบว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ อยู่ในภาวะซบเซา จากที่ต้องเผชิญปัจจัยเสี่ยงจากเศรษฐกิจที่ชะลอตัวและข้อจำกัดของทางการ  ขณะเดียวกันยังพบว่ามีสต็อกสินค้าคงค้างในตลาดจำนวนมากในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ทำให้ผู้ประกอบการหลายราย ต้องหันมาปรับแผนชะลอการเปิดโครงการใหม่ โดยเฉพาะโครงการแนวสูง และหันมาพัฒนาโครงการแนวราบ เน้นกลุ่มลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้านจริง


แต่อีกด้าน เทรนด์ตลาดที่อยู่อาศัยกลุ่มลักชัวรี ยังเติบโตได้ต่อเนื่อง จากดีมานด์ที่ยังแข็งแกร่ง ทำให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ มองหาโอกาสพัฒนาโครงการหรู  เจาะกลุ่มกลุ่มนักลงทุนที่มีกำลังซื้อ ทั้งเพื่ออยู่อาศัยและ เพื่อการลงทุน

 

และจากข้อมูลของ ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (AREA)  ซึ่งได้รวบรวมข้อมูลอันดับต้นๆ  ห้องชุดแพงสุดในประเทศไทย   ราคาท็อปฟอร์มแพงสุดอยู่ที่ 60 ล้านบาทต่อหน่วย  

 

*** โครงการ 98 Wireless 650 ลบ.

อันดับที่ 1  โครงการ 98 Wireless ตั้งอยู่ถนน วิทยุ กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย  บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI เป็นอาคารสูง 25.0 ชั้น ห้องชุดดังกล่าวมีขนาด 948 ตรม. เป็นรูปแบบ  เพนท์เฮาส์ (ดูเพล็กซ์) ราคาขายต่อ ตรม.คือ 685,654 บาท  หรือ  ราคาหน่วยละ 650 ล้านบาท  

 

*** โครงการ ศุภาลัย ไอคอน สาทร

 อันดับที่ 2  โครงการ ศุภาลัย ไอคอน สาทร ตั้งอยู่ถนน สาทรใต้ กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย  บริษัท  ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPALI  เป็นอาคารสูง 56.0 ชั้น ห้องชุดดังกล่าวมีขนาด 970 ตรม. เป็นรูปแบบ 5 ห้องนอน (ดูเพล็กซ์) ราคาขายต่อ ตรม.คือ 289,031 บาท หรือ ราคาหน่วยละ 280.360 ล้านบาท 

 

*** โครงการ The Residences at madarin oriental Bangkok    

อันดับที่ 3 โครงการ The Residences at madarin oriental Bangkok ตั้งอยู่ถนน เจริญนคร กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย บจก. ดิไอคอนสยามซูเปอร์ลักซ์ เรสซิเดนซ์คอร์ปอเรชั่น ของกลุ่มไอคอนสยาม  เป็นอาคารสูง 52.0 ชั้น ห้องชุดดังกล่าวมีขนาด 380 ตรม. เป็นรูปแบบ เพนท์เฮาส์ ราคาขายต่อ ตรม.คือ 561,316 บาท  หรือ ราคาหน่วยละ 213.300 ล้านบาท 

 

*** โครงการ โฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์ 

อันดับที่ 4 โครงการ โฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์  ตั้งอยู่ถนน เจริญกรุง กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย บริษัท คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ในเครือ บริษัท คันทรี่ กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) หรือ CGH  เป็นอาคารสูง 73.0 ชั้น  ห้องชุดดังกล่าวมีขนาด 499 ตรม. เป็นรูปแบบ 5 ห้องนอน ราคาขายต่อ ตรม.คือ 356,713 บาท  ราคาหน่วยละ 178 ล้านบาท  

 

*** โครงการ เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ 

อันดับที่ 5 โครงการ เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ  ตั้งอยู่ถนน ทองหล่อ กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย บจก. บีทีเอสแสนสิริโฮลดิ้งโฟร์ เป็นอาคารสูง 45.0 ชั้น ห้องชุดดังกล่าวมีขนาด 509 ตรม. เป็นรูปแบบ เพนท์เฮาส์ ราคาขายต่อ ตรม.คือ 300,000 บาท  ราคาหน่วยละ 152.625 ล้านบาท  

 

*** โครงการ บันยัน ทรี เรสซิเด้นซ์ ริเวอร์ไซด์ แบงค์คอก 

อันดับที่ 6 โครงการ บันยัน ทรี เรสซิเด้นซ์ ริเวอร์ไซด์ แบงค์คอก  ตั้งอยู่ถนน สมเด็จเจ้าพระยา กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย  บริษัท  เนอวานาไดอิ จำกัด (มหาชน) หรือ NVD เป็นอาคารสูง 45.0 ชั้น ห้องชุดดังกล่าวมีขนาด 420 ตรม. เป็นรูปแบบ 4 ห้องนอน (ดูเพล็กซ์) ราคาขายต่อ ตรม.คือ 357,270 บาท หรือ ราคาหน่วยละ 150 ล้านบาท 

 

*** โครงการ ศาลาแดง วัน

อันดับที่ 7  ครงการ ศาลาแดง วัน  ตั้งอยู่ถนน พระราม 4 กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย บริษัท เอสซี แอสเซท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC  เป็นอาคารสูง 33.0 ชั้น ห้องชุดดังกล่าวมีขนาด 413 ตรม. เป็นรูปแบบ เพนท์เฮาส์ ราคาขายต่อ ตรม.คือ 350,000 บาท หรือ  ราคาหน่วยละ 144.550 ล้านบาท  

 

*** โครงการ เทลลา ทองหล่อ (Tela Thonglor) 

อันดับที่ 8  โครงการ เทลลา ทองหล่อ (Tela Thonglor)  ตั้งอยู่ถนน สุขุมวิท กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย บจก. เกษรวัฒนา เป็นอาคารสูง 33.0 ชั้น ห้องชุดดังกล่าวมีขนาด 425 ตรม. เป็นรูปแบบ 4 ห้องนอน (ดูเพล็กซ์) ราคาขายต่อ ตรม.คือ 329,257 บาท   หรือ ราคาหน่วยละ 140 ล้านบาท 

 

*** โครงการ คุณ บาย ยู (Khun By Yoo)

อันดับที่ 9 โครงการ คุณ บาย ยู (Khun By Yoo)  ตั้งอยู่ถนน ทองหล่อ(สุขุมวิท 55) กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย บจก. บีทีเอสแสนสิริโฮลดิ้งซิกซ์ทีน เป็นอาคารสูง 27.0 ชั้น ห้องชุดดังกล่าวมีขนาด 294 ตรม. เป็นรูปแบบ เพนท์เฮาส์ ราคาขายต่อ ตรม.คือ 472,789 บาท หรือ  ราคาหน่วยละ 139 ล้านบาท 

 

*** โครงการ Marque Sukhumvit 

อันดับที่ 10  โครงการ Marque Sukhumvit   ตั้งอยู่ถนน สุขุมวิท กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย บจก. เมเจอร์เรสซิเด้นส์  ในเครือ บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ MJD  เป็นอาคารสูง 50.0 ชั้น ห้องชุดดังกล่าวมีขนาด 400 ตรม. เป็นรูปแบบ เพนท์เฮาส์ ราคาขายต่อ ตรม.คือ 337,500 บาท ราคาหน่วยละ 135 ล้านบาท  

 

 นอกจากนี้ยังมีห้องชุดหรูสุดแพงระดับราคา 91-120 ล้านบาท ย่านใจกลางเมือง ประกอบด้วย

 โครงการ Q Sukhumvit ตั้งอยู่ถนน สุขุมวิท กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ QH เป็นอาคารสูง 42.0 ชั้น ห้องชุดดังกล่าวมีขนาด 345 ตรม. เป็นรูปแบบ เพนท์เฮาส์ ราคาขายต่อ ตรม.คือ 347,826 บาท  หรือ 1 ราคาหน่วยละ 120 ล้านบาท 
            
 โครงการ Tonson One Residence ตั้งอยู่ถนน เพลินจิต กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย บจก. แอสเซทไฟว์และแค๊ปสโตนแอสเสท เป็นอาคารสูง 29.0 ชั้น  ห้องชุดดังกล่าวมีขนาด 300 ตรม. เป็นรูปแบบ เพนท์เฮาส์ (ดูเพล็กซ์) ราคาขายต่อ ตรม.คือ 350,000 บาท ราคาหน่วยละ 105 ล้านบาท  
             
 โครงการ Estelle พร้อมพงษ์ ตั้งอยู่ถนน สุขุมวิท กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย  บมจ.ไรมอนแลนด์ ทเวนตี้ซิก เครือ ไรมอนแลนด์ หรือ RML เป็นอาคารสูง 37.0 ชั้น ห้องชุดดังกล่าวมีขนาด 265 ตรม. เป็นรูปแบบ ดูเพล็กซ์ ราคาขายต่อ ตรม.คือ 377,358 บาท  ราคาหน่วยละ 100 ล้านบาท  
             
 โครงการ สโคป หลังสวน ตั้งอยู่ถนน หลังสวน กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย บจก. สโคป เป็นอาคารสูง 34.0 ชั้น ห้องชุดดังกล่าวมีขนาด 240 ตรม. เป็นรูปแบบ 3 ห้องนอน ราคาขายต่อ ตรม.คือ 383,333 บาท ราคาหน่วยละ 92 ล้านบาท  
           
 โครงการ THE DIPLOMAT 39 ตั้งอยู่ถนน สุขุมวิท กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย บจก. เคพีเอ็น กรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น เป็นอาคารสูง 31.0 ชั้น ห้องชุดดังกล่าวมีขนาด 450 ตรม. เป็นรูปแบบ เพนท์เฮาส์ ราคาขายต่อ ตรม.คือ 202,378 บาท  หรือ ราคาหน่วยละ 91.070 ล้านบาท  

 ต้องบอกว่าเกือบทุกโครงการแทบจะปิดการขายได้แล้ว  สะท้อนได้ว่ากลุ่มผู้มีกำลังซื้อสูงยังมีอยู่จำนวนมาก ดังนั้น หากมีสินค้าที่ตอบโจทย์  ทั้งทำเลที่ตั้ง ความสะดวกสบายในการเดินทาง การออกแบบ รูปลักษณ์ดีไซน์ของสินค้า รวมถึง สิ่งอำนวยความสะดวกครบถ้วน ราคาจึงไม่ใช่เรื่องสำคัญอีกต่อไป

 







บทความอื่นๆที่น่าสนใจ



RECOMMENDED NEWS

ข่าวหุ้นยอดนิยม

Refresh