ข่าวหุ้นล่าสุด

กำไรอสังหาฯ Q1/62 โต 152% โบรกฯคาด Q2 กำไรหด กระอักพิษ LTV

 

สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย- -22 พ.ค. 62 9:08: น.

  บริษัทจดทะเบียนในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ 35 บริษัท แจ้งงบไตรมาส 1/62 มีกำไรสุทธิรวม 11,827.07 ลบ. เพิ่มขึ้น 152.16% จากช่วงเดียวกันปีก่อนที่มีกำไรสุทธิ 4,690.11 ลบ.โดย LH ยังครองแชมป์อันดับหนึ่ง อวดกำไรสุทธิ 1,825.80 ล้านบาท โบรกฯมอง Q2/62 ลดลง หลังเจอพิษ LTV ชะลอเปิดโครงการ แนะลงทุน QH-ORI
  ผู้สื่อข่าว "สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย" ได้รวบรวมผลประกอบการไตรมาส 1/62 ของบริษัทจดทะเบียน (บจ.) ในกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัย ที่แจ้งตลาดหลักทรัพย์ฯ จำนวน 35 แห่ง พบมีกำไรสุทธิเพิ่มขึ้น 152.16% โดยมีบริษัทที่มีกำไรสุทธิเพิ่มขึ้น 23 บริษัท เมื่อเทียบกับปีก่อน
  บริษัทที่มีกำไรสุทธิสูงสุดในกลุ่ม 3 อันดับแรก ได้แก่ อันดับ 1. บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH มีกำไรสุทธิอยู่ที่ 1,825.80 ล้านบาท ลดลง 25.95% จากช่วงเดียวกันปีก่อนที่ทำได้ 2,465.67 ล้านบาท ตามรายได้จากการขายที่ลดลงอยู่ที่ 5,698.25 ล้านบาท ลดลง 28.54% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ทำได้ 7,974.52 ล้านบาท และมีต้นทุนทางอ้อมที่ส่วนใหญ่เป็นต้นทุนคงที่ไม่ได้ลดลงตามรายได้จากการขาย และอัตรากำไรขั้นต้นที่ลดลงของคอนโดมีเนียม
  อันดับ 2. บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) หรือ PSH มีกำไรสุทธิ 1,685.62 ล้านบาท เติบโต 99.10% จากช่วงเดียวกันปีก่อนที่ทำได้ 862.40 ล้านบาท ตามรายได้ที่เพิ่มขึ้นโดยอยู่ที่ 11,881 ล้านบาทหรือเติบโต 43.6 เมื่อเทียบช่วงเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากมีการเร่งโอนกรรมสิทธิ์โครงการเพิ่มขึ้น ก่อนเริ่มใช้มาตรการ LTV(loan to value)ที่มีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 เม.ย. 62
  อันดับ 3. บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPALI มีกำไรสุทธิ 1,527 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 65.39% จากช่วงเดียวกันปีก่อนที่มีกำไรสุทธิ 923.44 ล้านบาท ตามรายได้รวมที่เติบโตขึ้น 39% โดยอยู่ที่ 6,415 ล้านบาท จากการทยอยส่งมอบคอนโดมิเนียมและแนวราบโครงการต่างๆ ให้กับลูกค้าอย่างต่อเนื่อง และลูกค้าบางส่วนตัดสินใจโอนกรรมสิทธิ์ในไตรมาสนี้ ก่อนที่มีมาตราการ LTV จะเริ่มใช้
ส่วนบริษัทที่มีกำไรสุทธิเติบโตสูงสุด ได้แก่ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ NOBLE ในไตรมาส 1/62 มีกำไรสุทธิ 1,309 ล้านบาท ปรับตัวขึ้น 902% จากไตรมาส 1/61 กำไรสุทธิ 130.66 ล้านบาท เนื่องจากมีรายได้จากการขาย-ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำนวน 3,663.43 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน ซึ่งมีจำนวน 990.86 ล้านบาท เนื่องจากในปี 62 บริษัทมีการรับรู้รายได้จากโครงการโนเบิล เพลินจิต และการขายที่ดินรอพัฒนาโครงการ
  ขณะที่บริษัทที่ขาดทุนเพิ่มขึ้นและกำไรสุทธิลดลงในไตรมาส 1/62 มีจำนวน 12 บริษัท พบบริษัทที่มีขาดทุนเพิ่มขึ้นและกำไรสุทธิลดลงสูงสุดถึง 204.52% คือ บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ CI โดยมีผลขาดทุนอยู่ที่ 82.31 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 204.52% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อนที่ขาดทุนอยู่ที่ 26.97 ล้านบาท เนื่องจากรายได้รวมลดลง 38.9% หรือทำได้ 416.1 ตามรายได้การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง และรายได้จากกิจการโรงแรมที่ไม่มีการเติบโต
  นายอำนาจ โงสว่าง ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายวิเคราะห์หลักทรัพย์ บริษัทหลักทรัพย์ เคทีบี (ประเทศไทย) จำกัด ให้สัมภาษณ์ว่า กำไรสุทธิกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เติบโตตามที่ตลาดประเมินไว้จากมีการเร่งโอนกรรมสิทธิ์ ก่อนที่จะมีการเริ่มใช้การ LTV ขณะที่ยอดขายได้ปรับตัวลดลง เนื่องด้วยเป็นช่วงที่ผู้ประกอบการเร่งระบายสินค้าพร้อมขายเป็นส่วนใหญ่ จึงทำให้มีการเปิดตัวโครงการใหม่มากนัก จึงเป็นปัจจัยกดดันต่อยอดขาย
  แนวโน้มกำไรสุทธิในไตรมาส 2/62 คาดว่าจะลดลงทั้งจากช่วงเดียวกันปีก่อนและจากไตรมาสก่อนหน้านี้ จากทิศทางยอดโอนและยอดขายที่ปรับตัวลดลง เนื่องจากได้เริ่มใช้มาตราการ LTV และมีวันหยุดนักขัตฤกษ์ที่ค่อนข้างเยอะ จึงคาดว่าจะส่งให้ดีมานด์บางส่วนลดหายไป ซึ่งเป็นปัจจัยกดดันต่อยอดโอนและยอดขายให้ในไตรมาสดังกล่าวปรับตัวลดลง
  แต่อย่างไรก็ตาม คาดว่าในช่วงครึ่งปีหลังหรือตั้งแต่ไตรมาส 3/62 จะปรับตัวดีขึ้นได้ หลังได้แต่งตั้งรัฐบาลชุดใหม่ที่จะมีการออกมาตรการกระตุ้นกำลังซื้อ และการเปิดโครงการใหม่ที่จะเร่งเปิดช่วงครึ่งปีหลัง ซึ่งจะผลักดันให้ยอดขายและยอดโอนปรับตัวดีขึ้น ซึ่งกำไรสุทธิกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ในปี 62 ประเมินว่าจะทำได้ใกล้เคียงปีก่อน หรือ 5.40 หมื่นล้านบาท
  ปัจจัยที่ต้องจับตามาตรการรัฐบาลชุดใหม่ ถึงนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจและกำลังซื้อในประเทศ,สัญญาณกำลังซื้อจากกลุ่มลูกค้าจีน ที่แนวโน้มเศรษฐกิจจีนเริ่มชะลอ
  โดยกลยุทธ์การลงทุนในหุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ แนะนำให้รอจังหวะเข้า เนื่องจากราคาที่ปรับตัวลดลงค่อนข้างต่ำ ทำให้ P/E ลงมาอยู่ระดับค่อนข้างต่ำ ที่ 6-7 เท่า ซึ่งหุ้นที่ยังน่าสนใจในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ในปี 62 แนะนำหุ้น Top Pick อย่าง QH ราคาเป้าหมายที่ 3.60 บาท และ ORI ราคาเป้าหมายที่ 10 บาท

หุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์    
ชื่อย่อหุ้น    กำไร Q1/62 (ลบ.)  กำไร Q1/61 (ลบ.)   % เปลี่ยนแปลง 
NOBLE                             1,309.35                             130.65                              902.18
MJD                               151.14                              26.10                              479.08
NCH                                 32.82                                6.73                              387.66
BROCK                                   2.43                                0.63                              285.71
PF                               660.55                             195.32                              238.18
MK                               127.61                              44.48                              186.89
SAMCO                                   8.24                             (11.94)                              169.01
GLAND                               166.72                              72.85                              128.85
PSH                             1,685.62                             862.40                               99.10
AQ                                (43.61)                              22.54                               93.47
RICHY                                 71.92                              37.98                               89.36
SPALI                             1,527.36                             923.44                               65.39
ANAN                               232.33                             144.73                               60.52
ORI                               720.59                             488.84                               47.40
RML                                 99.93                             (71.73)                               39.31
LALIN                               253.04                             182.16                               38.91
SIRI                               404.77                             306.53                               32.04
AP                             1,078.12                             866.77                               24.38
SC                               315.18                             258.83                               21.77
LPN                               349.99                             298.33                               17.31
S                               268.98                             251.68                                 6.87
QH                               869.62                             846.60                                 2.71
SF                               267.48                             263.80                                 1.39
GRAND                                (47.78)                              47.73                                (0.10)
SENA                               159.76                             164.60                                (2.94)
PRIN                                 35.40                              38.30                                (7.57)
LH                             1,825.80                          2,465.67                              (25.95)
VRANDA                                 85.11                             121.04                              (29.68)
PRECHA                                 (5.32)                              (7.61)                              (30.09)
NUSA                              (182.45)                                 (136.61)                              (33.55)
CMC                                 22.60                              40.68                              (44.44)
A                                 11.23                              53.41                              (78.97)
U                              (238.51)                           (130.63)                              (82.58)
PACE                              (316.82)                         (4,087.21)                              (92.24)
CI                                (82.13)                             (26.97)                            (204.52)
       
รวม                           11,827.07                          4,690.12                              152.16

 

 




รายงาน    กฤษฎิ์ รัตนธีระธาดา 
เรียบเรียง  จำเนียร พรทวีทรัพย์ 
อนุมัติ     อนุรักษ์ ลีประเสริฐสุนทร 






ข่าวหุ้นอื่นๆที่น่าสนใจ

RECOMMENDED NEWS

ข่าวหุ้นยอดนิยม

Refresh


LATEST NEWS

ข่าวหุ้นล่าสุด

Refresh

ดูข่าวทั้งหมด