ข่าวหุ้นล่าสุด

ก.ล.ต.นับ 1 ไฟลิ่ง WHART เพิ่มทุนครั้งที่ 5 ลงทุนอสังหาฯกว่า 3 พันลบ.

 

สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย- -25 ก.ย. 63 13:59 น.

   ก.ล.ต.อนุมัตินับ 1 ไฟลิ่งกองทรัสต์ WHART สำหรับการเพิ่มทุนครั้งที่ 5 เพื่อลงทุนทรัพย์สินเพิ่มเติม จำนวน 3 โครงการ  มูลค่าลงทุนไม่เกิน 3,234 ล้านบาท  คาดนำเสนอขายผู้ถือหน่วยได้ภายในปีนี้

   นายอนุวัฒน์ จารุกรสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดับบลิวเอชเอ เรียล เอสเตท แมเนจเม้นท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท (กองทรัสต์ WHART) เปิดเผยว่า สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์(ก.ล.ต.) ได้อนุมัตินับหนึ่งแบบแสดงรายการข้อมูลและร่างหนังสือชี้ชวน(ไฟลิ่ง) เพื่อเสนอขายหน่วยทรัสต์ สำหรับการเพิ่มทุนครั้งที่ 5  เพื่อลงทุนเพิ่มเติมในกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์สิทธิการเช่าและสิทธิการเช่าช่วงของอสังหาริมทรัพย์ 

  โดย WHART จะลงทุนเพิ่มเติมในครั้งนี้ มีมูลค่ารวมไม่เกิน 3,234 ล้านบาท เบื้องต้นคาดว่าจะสามารถนำเสนอขายผู้ถือหน่วยได้ภายในปีนี้

    สำหรับทรัพย์สินที่กองทรัสต์ WHART เข้าไปลงทุนในครั้งนี้มีความโดดเด่นด้านทำเลศักยภาพที่เป็นจุดยุทธศาสตร์ศูนย์กลางโลจิสติกส์ที่สำคัญของประเทศไทยและตั้งอยู่บริเวณพื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) เป็นโครงการคลังสินค้าประเภท Built-to-Suit จำนวน 3 โครงการแบ่งเป็นพื้นที่เช่าอาคารประมาณ 128,789 ตารางเมตรและพื้นที่เช่าลานจอดรถประมาณ 3,055 ตารางเมตร บนที่ดินรวมประมาณ120 ไร่ 1 งาน 58.10 ตารางวา

   กลุ่มผู้เช่าคลังสินค้าที่กองทรัสต์ WHART เข้าลงทุนเป็นกลุ่มลูกค้าบริษัทข้ามชาติรายใหญ่กระจายตัวในหลากหลายอุตสาหกรรมที่มีศักยภาพประกอบกับอายุของสัญญาเช่ากับผู้เช่าพื้นที่เป็นสัญญาระยะยาว ซึ่งเป็นตัวตอกย้ำความมั่นคงของกระแสเงินสดและรายได้ที่เพิ่มขึ้นให้แก่กองทรัสต์WHART ในอนาคต

   โดยทรัพย์สินจำนวน3 โครงการที่กองทรัสต์ WHART เข้าลงทุนในกรรมสิทธิ์ประกอบด้วย

   1.โครงการ WHA Mega Logistics Center (แหลมฉบัง 1) มีผู้เช่าปัจจุบัน ได้แก่บริษัท ฮอนด้าโลจิสติกส์) ในกรรมสิทธิ์ในที่ดิน และกรรมสิทธิ์ในอาคารคลังสินค้า โรงงานและสำนักงาน รวมถึงสิ่งปลูกสร้างและทรัพย์สินอื่น ๆ ตั้งอยู่ที่ตำบลหนองขามอำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี มีพื้นที่เช่าอาคารรวมประมาณ 19,599 ตารางเมตร และพื้นที่เช่าลานจอดรถประมาณ 3,055 ตารางเมตร

   2.โครงการ WHA Mega Logistics Center (แหลมฉบัง 2) โดยมีผู้เช่าหลักปัจจุบัน ได้แก่บริษัท Thai Samsung (ไทย ซัมซุง) ในสิทธิการแบ่งเช่าในที่ดินและกรรมสิทธิ์ในอาคารคลังสินค้าและสำนักงาน รวมถึงสิ่งปลูกสร้างและทรัพย์สินอื่นๆที่ตั้งอยู่ที่ตำบลบึง อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี ซึ่งมีพื้นที่เช่าอาคารรวมประมาณ 44,783 ตารางเมตร 

    3.โครงการ WHA KPN Mega Logistics Center (ถนนบางนา-ตราด กม.23 เฟส 3) โดยมีผู้เช่าปัจจุบัน ได้แก่ บริษัท DKSH บริษัทวอลโว่คาร์ และบริษัทแพลตฟอร์ม E-Commerce รายใหญ่ ในสิทธิการแบ่งเช่าช่วงในที่ดินสิทธิการแบ่งเช่าในที่ดิน และสิทธิการเช่าในอาคารคลังสินค้า โรงงานและสำนักงานตั้งอยู่ที่ตำบลบางเสาธง อำเภอบางเสาธง จังหวัดสมุทรปราการ พื้นที่เช่าอาคารรวมประมาณ 64,407 ตารางเมตร 

    “ผู้เช่าของ WHART มีการกระจายตัวไปในหลากหลายอุตสาหกรรมไม่ว่าจะเป็นกลุ่มอุตสาหกรรมยานยนต์ สินค้าอุปโภคบริโภค โลจิสติกส์ และ E-Commerce ซึ่งการลงทุนในรอบนี้ล้วนแล้วแต่เป็นผู้ประกอบการรายใหญ่ที่มีสถานภาพทางการเงินที่แข็งแกร่งทั้งนี้การกระจายตัวของกลุ่มอุตสากรรมของผู้เช่าจะช่วยลดความเสี่ยงด้านการกระจุกตัวของผู้เช่าในแต่ละอุตสาหกรรมได้เป็นอย่างดี”

   นายอนุวัฒน์กล่าวโดยภายหลังจากที่กองทรัสต์ WHARTมีการลงทุนในทรัพย์สินหลักเพิ่มเติมครั้งที่ 6 แล้ว คาดว่าจะทำให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ได้รับอัตราจ่ายประโยชน์ตอบแทนและเงินลดทุนต่อหน่วยไม่ด้อยไปกว่าเดิมโดยเมื่ออ้างอิงจากประมาณกำไรขาดทุนและการจ่ายประโยชน์ตอบแทนตามสถานการณ์สมมติตั้งแต่วันที่1 มกราคม 2564 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2564 ได้มีการประมาณการการจ่ายประโยชน์ตอบแทนและเงินลดทุนต่อหน่วยจำนวน 0.79 บาทต่อหน่วยทรัสต์สอบทานโดยบริษัท ไพรซ์วอเทอร์เฮาส์คูเปอส์ เอบีเอเอส จำกัด

   ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2563 กองทรัสต์ WHART มีทรัพย์สินอยู่ที่ประมาณ 39,020.19 ล้านบาท ภายหลังการลงทุนในทรัพย์สินหลักที่กองทรัสต์ WHART จะลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่6 แล้วคาดว่าทรัพย์สินรวมของกองทรัสต์ WHART จะเพิ่มขึ้นเป็น 42,254.16 ล้านบาท

ลักษณะธุรกิจของ WHART
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท (“กองทรัสต์ฯ”) เป็นกองทรัสต์ตามพระราชบัญญัติทรัสต์เพื่อธุรกรรมในตลาดทุน พ.ศ. 2550 (“พระราชบัญญัติฯ”) ที่ก่อตั้งขึ้นตามสัญญาก่อตั้งทรัสต์ลงวันที่ 8 ธันวาคม พ.ศ. 2557 ระหว่างบริษัท ดับบลิวเอชเอ เรียล เอสเตท แมเนจเม้นท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ฯ และบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กสิกรไทย จำกัด ในฐานะทรัสตีของกองทรัสต์ฯ โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อระดมเงินทุนและนำเงินทุนส่วนใหญ่ไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์และจัดหาผลประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว ตลอดจนทำการปรับปรุงเปลี่ยนแปลง พัฒนาศักยภาพหรือจำหน่ายทรัพย์สินต่าง ๆ ที่กองทรัสต์ฯ ได้ลงทุนหรือมีไว้ ไม่ว่าจะเป็นการให้เช่า ให้เช่าช่วง ขายหรือดำเนินการอื่นใดเพื่อประโยชน์ของทรัพย์สินเพื่อมุ่งก่อให้เกิดรายได้และผลตอบแทนแก่กองทรัสต์ฯ และผู้ถือหน่วยลงทุน รวมถึงการลงทุนในทรัพย์สินอื่นหรือหลักทรัพย์อื่น หรือการหาดอกผลอื่นโดยวิธีอื่นใด ตามที่กฎหมายหลักทรัพย์หรือกฎหมายอื่นใดที่เกี่ยวข้องกำหนด

 


เรียบเรียง  สุรเมธี มณีสุโข 
                อีเมล์. suramatee@efnancethai.com

อนุมัติ     อนุรักษ์ ลีประเสริฐสุนทร 






ข่าวหุ้นอื่นๆที่น่าสนใจ

RECOMMENDED NEWS

ข่าวหุ้นยอดนิยม

Refresh


LATEST NEWS

ข่าวหุ้นล่าสุด

Refresh

ดูข่าวทั้งหมด