ข่าวนี้ที่ 1

ANAN ลั่นปีนี้โต 152% เล็งออกเหรียญดิจิทัล-LPN กำไรนิวไฮปี 62

ANAN ลั่นปีนี้โต 152% เล็งออกเหรียญดิจิทัล-LPN กำไรนิวไฮปี 62

"อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์" ตั้งเป้าปี 61 รายได้โต 152%  แตะ 3.8 หมื่นล้านบาท หลังมีคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จทยอยโอน 9 โครงการ  พร้อมดันยอดขาย แตะ 3.51 หมื่นล้านบาท มีแผนเปิด 16 โครงการใหม่ มูลค่า 3.51 หมื่นล้านบาท  เล็งออกเหรียญดิจิทัล " IDEO Coin" ระดมทุน Token ใช้ชำระค่าส่วนกลาง  ด้าน "แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเม้นท์"  ประกาศปี 62 ผลงานทำนิวไฮอีกครั้ง หลังเดินหน้าเจาะตลาดบน ลุยทำบ้านเดี่ยวราคา 50 ล้านบาท ทาวน์เฮ้าส์ 20 ล้านบาท   

*** รายได้โต 152% แตะ 3.8 หมื่นลบ.
    นายชานนท์ เรืองกฤติยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN กล่าวว่า ปีนี้บริษัทตั้งเป้ารายได้โต 152% อยู่ที่ 38,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อนที่มีรายได้ 13,000 ล้านบาท เนื่องจากคาดว่าจะมีคอนโดมีเนียมที่จะก่อสร้างเสร็จและเริ่มโอนรวม 9 โครงการ  และปัจจุบันมียอดรอรับรู้รายได้ (backlog) รวม 53,700 ล้านบาท ซึ่งจะรับรู้ปีนี้ ราว 30,620 ล้านบาท
     ส่วนยอดขายตั้งเป้าปีนี้อยู่ที่ 35,100 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 60 ที่ทำได้ 34,900 ล้านบาท จากมีแผนเปิดโครงการใหม่ 16 โครงการ มูลค่า 35,100 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการคอนโดมีเนียม 8 แห่ง ซึ่งเป็นโครงการร่วมทุนกับมิตซุย ฟูโดซัง 7 โครงการ ส่วนโครงการแนวราบจะเปิด 8 โครงการ
    บริษัทมีเป้าหมายใน ปี 64 มีรายได้ถึง 70,000 ล้านบาท เนื่องจากปัจจุบันบริษัทมี backlog  ซึ่งจะทยอยรับรู้ 3 ปี ข้างหน้า

*** เล็งออก IDEO Coin ระดมทุนชำระค่าส่วนกลาง
    บริษัทอยู่ระหว่างศึกษาการออกเหรียญดิจิทัลเพื่อระดมทุน (ICO) ภายใต้ชื่อ IDEO Coin เพราะถือเป็นนวัตกรรมใหม่ที่ช่วยสร้างโอกาส ซึ่งในธุรกิจอสังหาหาริมทรัพย์ มองว่าสามารถทำได้ เช่น ระดมทุนและนำ Token มาจ่ายค่าบริการส่วนกลาง แต่ยังไม่มีข้อสรุปในขณะนี้
     อย่างไรก็ตาม ปีนี้บริษัทตั้งงบซื้อที่ดิน 11,000 ล้านบาท  รองรับการพัฒนาโครงการในอนาคต  โดยปัจจุบันบริษัทมีที่ดินรองรับการพัฒนาโครงการในปี 61-62 จำนวน 25 โครงการ แบ่งเป็น คอนโดมีเนียม 13 แห่ง ในแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว และสายสีน้ำเงิน แนวราบ 8 แห่ง และเซอร์วิส อพาร์ทเมนท์  4 แห่ง  โดยมีเงินทุนเพียงพอจากมีกระแสเงินสด 2,000 ล้านบาท และมีสถาบันการเงินพร้อมสนับสนุน ซึ่งตั้งเป้ารักษาอัตราส่วนหนี้สินต่อทุน(D/E) ไม่เกิน 1 เท่า จากปัจจุบันอยู่ที่ 0.77 เท่า

***จับมือพันมิตรพัฒนาโครงการใหม่
     ด้านการพัฒนาโครงการร่วมทุน บริษัทตั้งเป้ารักษาความเป็นผู้นำการพัฒนาโครงการร่วมทุน ซึ่งปีนี้จะมีมูลค่าเกินกว่า 114,000 ล้านบาท จากปี 60 อยู่ที่ 95,000 ล้านบาท
    นอกจากนี้ บริษัทยังเตรียมเปิดตัวโครงการ เซอร์วิส อพาร์ทเม้นต์ 4 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 10,000 ล้านบาท ในทำเล สาทร รัชดาภิเษก สุขุมวิท ซอย 8 และทองหล่อ โดยเป็นความร่วมมือกับพันธมิตรระดับโลกเข้ามาบริหาร คาดจะเปิดตัวได้ปลาย มี.ค. นี้
    ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ ประเมินจากตัวเลขเศรษฐกิจที่เติบโตต่อเนื่อง  หนี้ครัวเรือนเริ่มทรงตัว ปัจจัยความเชื่อมั่นผู้บริโภคดีขึ้น ถือเป็นปัจจัยบวกให้กับภาคอสังหาฯ โดยเฉพาะกรุงเทพฯเป็นเมืองที่น่าสนใจในสายตาชาวต่างชาติ ซึ่งดึงดูดต่างชาติเข้ามาซื้อโครงการได้มากขึ้นด้วย
 
*** LPN หวังปี 62 ผลงานทำนิวไฮ หลังรุกตลาดพรีเมี่ยม
    นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด(มหาชน) หรือ LPN  คาดในปี 62 ผลประกอบการจะกลับมาทำสถิติสูงสุดอีกครั้ง หลังจากเน้นทำตลาดกลุ่มบนมากขึ้น โดยในไตรมาส 3/61 จะเปิดตัวโครงการบ้านเดี่ยวราคา 50 ล้านบาท และ ทาวเฮ้าส์ราคา 20 ล้านบาท ซึ่งจะเน้นขายลูกค้าระดับบน โดยมีที่ดินรองรับโครงการดังกล่าวแล้ว ย่านพระราม 3 โดยกำหนดราคาขาย 2-3 แสนบาทต่อตารางเมตร โดยขณะนี้อยู่ระหว่างก่อสร้างบ้านตัวอย่าง
    นอกจากนี้ คาดอัตรากำไรขั้นต้น (Gross profit margin) ปี 62 จะมากกว่า 30% จากปีนี้คาดจะอยู่ที่ 30%  ขณะที่อัตรากำไรสุทธิ (Net profit margin) จะขยับเพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ 14-15% จากปี 60 ที่อยู่ 11% หลังบริษัทได้ปรับกลยุทธ์ใหม่    ด้วยการขยายโครงการพรีเมี่ยมมากขึ้น จากเดิมที่ทำตลาดระดับกลาง และ ล่าง ซึ่งส่งผลให้บริษัทมีสินค้าคงเหลือในสต็อคเป็นจำนวนมาก โดยมีสาเหตุหลักมาจากการที่ธนาคารเข้มงวดไม่ปล่อยสินเชื่อให้กับลูกค้า เนื่องจากหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง ซึ่งในปีที่ โดยที่ผ่านมายอดปฎิเสธสินเชื่อยังอยู่ในระดับสูงที่ 30% โดยปีนี้คาดว่าจะทรงตัวในระดับเดียวกับจากปีก่อน
    “ปีที่แล้วผลประกอบการเราได้ผ่านจุดต่ำสุดไปแล้ว ซึ่งขนาดเราแย่ แต่ยังสามารถสร้างยอดขายเติบโตได้ 100% ทำรายได้ 9.6 พันล้านบาท กำไรก็ 1 พันล้านบาท โดยปีนี้เราเชื่อว่าผลประกอบการเราจะดีกว่าปีที่แล้ว และ จะกลับมาทำนิวไฮได้ในปี 62 โดยกลยุทธ์เราเน้นทำตลาดกลุ่มบน หารายได้จากส่วนอื่นมาชดเชยในส่วนที่เรายังมีสต๊อคเหลืออยู่ในมือทำยังไงก็ได้เพื่อดึงยอดขายให้กลับมาเติบโต ซึ่งจะส่งผลให้รายได้ และ กำไร กลับมา เพื่อสร้างความมั่นใจให้กับตลาด ให้กับนักลงทุน ให้กับผู้ถือหุ้น โดยปัจจุบันอยู่ระหว่าง ทำแผน 3 ปี(63-65) ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือนมิ.ย.นี้”นายโอภาส กล่าว

*** รายได้ปี 61-62  โต 40%
    ปี 61-62 บริษัทตั้งเป้าให้มีการเติบโตเฉลี่ยปีละ 40% จากปี 60 ที่อยู่ 9,655.14 ล้านบาท โดยปัจจุบันบริษัทจะทยอยรับรู้รายได้จากมูลค่ายอดขายรอโอน (Backlog) ที่มีอยู่ 5,900 ล้านบาท ซึ่งจะรับรู้ในปีนี้ 4,800 ล้านบาท โดยที่เหลือจะรับรู้ในปี 62 ประกอบกับ  
    โดยรายได้จากการบริการคาดเติบโตได้ 20% จากปีก่อนที่เติบโต 11% ซึ่งบริษัทได้ให้บริษัท ลุมพินี โปรเจค มาเนจเมนท์ เซอร์วิส จำกัด หรือ LPS โดยเป็นบริษัทลูกรับจ้างบริหารโครงการภายนอกมากขึ้น ในขณะที่รายได้จากธุรกิจอสังหาเพื่อขาย คาดว่าจะเติบโต 38% หรือ แตะ 12,000 ล้านบาท จากปีก่อนที่ทำได้ 8,720 ล้านบาท  ปีนี้คาดว่าสัดส่วนรายได้จากธุรกิจอสังหาเพื่อขายจะอยู่ที่ 90% และ รายได้บริการจะอยู่ที่ 10%
    นอกจากนี้ บริษัทได้ตั้งเป้ายอดขายที่ 20,000 ล้านบาท เติบโต 12% จากปีก่อนที่อยู่ 17,898 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นคอนโดที่ก่อสร้างแล้วเสร็จรอการขาย 2,500 ล้านบาท,คอนโดอยู่ระหว่างก่อสร้าง 4,500 ล้านบาท,คอนโดใหม่ 10,000 ล้านบาท,โครงการที่ยังไม่ได้ก่อสร้าง 1,200 ล้านบาท และ โครงการใหม่ที่รอการเปิดตัว 1,800 ล้านบาท โดยปีนี้มีแผนเปิดตัว 14 โครงการใหม่  มูลค่า 18,000 ล้านบาท  
    บริษัทได้วางงบซื้อที่ดินในปีนี้ไว้ที่ 4,000 ล้านบาท ลดลงจากปีก่อนที่ใช้ 4,500 ล้านบาท จะเป็นการซื้อที่ดินขนาดใหญ่ 4-5 แปลง ซึ่งปัจจุบันอยุ่ระหว่างเจรจาราคาขายกับเจ้าของที่ดิน โดยคาดว่าจะได้ข้อสรุปภายใน 1-2 เดือนนี้ 
     ในปีนี้บริษัทมีแผนออกหุ้นกู้ 2 พันล้านบาท โดยจะเป็นการทยอยออกขาย เพื่อต้องการล็อคต้นทุนทางด้านดอกเบี้ย หลังจากมีแนวโน้มว่าดอกเบี้ยจะขยับเพิ่มขึ้นในปีนี้  โดยมีแผนนำเงินขยายธุรกิจต่อไป  
 







ข่าวหุ้นอื่นๆที่น่าสนใจ

RECOMMENDED NEWS

ข่าวหุ้นยอดนิยม

Refresh


LATEST NEWS

ข่าวหุ้นล่าสุด

Refresh

ดูข่าวทั้งหมด