บทความแนะนำ

6 เหตุผลที่คอนโด Luxury น่าลงทุนที่สุดเวลานี้!

6 เหตุผลที่คอนโด Luxury น่าลงทุนที่สุดเวลานี้!

 

แม้ว่าการลงทุนจะมีความเสี่ยง แต่หากเลือกลงทุนในสินทรัพย์ที่มี “คุณภาพ” และ “ศักยภาพ” ก็ย่อมจะช่วยให้ผู้ลงทุนมีความปลอดภัยหรือ Secure” มากกว่า

 

การเลือกลงทุนในตลาดคอนโดมิเนียมก็เช่นเดียวกัน ในเวลานี้ คอนโดมิเนียมระดับ Luxury ถือเป็นสินทรัพย์ที่ “คุ้มค่ากว่า” และ “ปลอดภัยกว่า” คอนโดมิเนียมในเซ็กเมนท์อื่นด้วยหลากหลายเหตุผล

 

1.มีสินค้าในตลาดน้อยกว่า

ข้อมูลของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ระบุว่า คอนโดมิเนียมเหลือขายในกรุงเทพฯ-ปริมณฑลเฉลี่ย 5 ปีย้อนหลังจะอยู่ในช่วงประมาณ 57,200 ยูนิต โดยตลาดที่ยังเหลือขายสะสมมากที่สุดในปัจจุบัน คือตลาดคอนโดแบบ 1 ห้องนอน ราคาประมาณ 2-3 ล้านบาท ตามด้วยตลาดห้องสตูดิโอ ราคา 1.00-1.50 ล้านบาท และห้อง 2 ห้องนอน ราคา 3.01-5.01 ล้านบาท

 

นั่นหมายความว่า หากเลือกลงทุนในตลาดกลุ่มดังกล่าว จะต้องเผชิญกับคู่แข่งอีกจำนวนมาก ไม่ว่าจะในแง่การลงทุนปล่อยเช่าระยะยาวหรือการขายต่อ การเลือกลงทุนในตลาดระดับลักชัวรี่ จึงมีความปลอดภัยมากกว่า

 

 

2.ทำเลยั่งยืนกว่า

ทำเลของโครงการคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่ มักได้รับการคัดสรรมาเป็นอย่างดีแล้ว เช่นเดียวกับ โครงการ 28 CHIDLOM by SC ASSET ที่เป็นทำเลที่มีศักยภาพมาตั้งแต่ในอดีตจนถึงปัจจุบัน และจะยังคงมีศักยภาพอย่างต่อเนื่องไปจนถึงอนาคต เพราะอยู่ในย่านธุรกิจใจกลางเมือง หรือ CBD อย่างชิดลม ต่างจากโครงการคอนโดมิเนียมทั่วไป ที่มักเปิดขายในทำเลที่คาดการณ์ว่าจะมีศักยภาพในอนาคต แต่ในความเป็นจริง ทำเลอาจไม่ได้มีศักยภาพอย่างยั่งยืนหรือเติบโตตามที่คาดหวังไว้ เช่น ทำเลรถไฟฟ้าสายสีม่วง ที่ปัจจุบันยังมีคอนโดเหลือขายจำนวนมาก และผู้ประกอบการหลายรายต้องยกเลิกแผนพัฒนาโครงการในทำเลดังกล่าว

 

3.มูลค่าสินทรัพย์เติบโตมากกว่า

ที่ดินในการพัฒนาโครงการระดับลักชัวรี่ โดยเฉพาะในแถบ CBD นั้น หายากขึ้นอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากปริมาณที่ดินมีอยู่อย่างจำกัด ทำให้โครงการระดับลักชัวรี่แบบฟรีโฮลด์ที่สามารถเปิดตัวใหม่ได้ ถือเป็น Super Rare Item” และจะมีมูลค่าสินทรัพย์เติบโตขึ้นได้อย่างต่อเนื่อง ตามสภาพที่ดินที่หายากมากขึ้น สามารถถือครองระยะยาวไว้เป็นสินทรัพย์ให้ลูกหลานได้

 

 

4.Yield สูงกว่า

เนื่องจากตลาดในโซน CBD นั้น ถือเป็นตลาดที่สามารถปล่อยเช่าให้แก่ชาวต่างชาติที่เข้ามาดำเนินธุรกิจในไทยได้ ดีไซน์ของโครงการ วัสดุที่ใช้ในโครงการ ได้รับการคัดสรรมาเป็นอย่างดี ราคาปล่อยเช่าและอัตราผลตอบแทนจึงค่อนข้างสูงกว่าเซ็กเมนท์อื่นๆ โดยอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าในย่านชิดลมอยู่ที่ประมาณ 3-4% ถือเป็นการลงทุนที่ได้ผลตอบแทนระยะยาวอย่างคุ้มค่า

 

 

5.ได้เพื่อนบ้านคุณภาพกว่า

คุณภาพของโครงการถือเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ช่วยคัดกรองเพื่อนบ้าน การได้เพื่อนบ้านที่ดี ส่งผลต่อคุณภาพชีวิตที่ดี และส่งผลให้ได้เพื่อนร่วมนิติบุคคลที่ดี สภาพแวดล้อมโครงการมีโอกาสได้รับการดูแลรักษามากกว่า

 

 

6.ลูกค้าปล่อยเช่ามีคุณภาพกว่า

ปัญหาหนึ่งที่มักพบสำหรับการลงทุนปล่อยเช่าโครงการในตลาดแมส คือผู้เช่าไม่ช่วยดูแลรักษาห้องให้แก่ผู้ให้เช่า ทำให้ห้องมีสภาพเสื่อมโทรมไวกว่าที่ควรจะเป็น และต้องเสียค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมจำนวนมาก ในขณะที่การปล่อยเช่าโครงการระดับลักชัวรี่ มักได้ผู้เช่าที่ช่วยใส่ใจในการดูแลห้องมากกว่า ทำให้ไม่ต้องกังวลกับการซ่อมแซมและทะเลาะกับผู้เช่า

 

ทั้งนี้ หนึ่งในโครงการระดับลักชัวรี่ที่น่าสนใจและกำลังจะก่อสร้างแล้วเสร็จ คือโครงการ 28 CHIDLOM ที่อยู่ห่างจาก BTS ชิดลมเพียง 250 เมตร โดยจะเปิด Grand Opening ให้เข้าชมโครงการจริงในวันที่ 7-8 กันยายนนี้ ในราคาเริ่มต้น 12.5 ล้านบาท ผู้สนใจสามารถลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษล่วงหน้าที่ http://bit.ly/A7ChooseChidlom หรือสอบถามเพิ่มเติมโทร 1749







บทความอื่นๆที่น่าสนใจ



RECOMMENDED NEWS

ข่าวหุ้นยอดนิยม

Refresh